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同(🔙)时，在封(fēng )闭市场条(tiáo )件下(👆)(xià )，交易双(🍸)方(🏎)主要靠协(xié )商确定价格，这(🎯)不但降低(🍯)了(🧒)资源的配置效率，还(hái )有可(🐙)能因(yīn )为(💅)价(🛃)(jià )格不一造成矛盾和冲(chō(😥)ng )突。

在全(quá(🙅)n )国人(rén )大授权之(🥃)后，2015年7月，33个试(🎅)点地区改(gǎi )革实施方案获(⛰)(huò )批，试点工(🏡)作全面启(qǐ )动。

刘俊(jun4 )杰还(há(🛡)i )提到，试点范(💚)围和政(zhèng )策体系也一定(dì(🈯)ng )程度上限制(🎸)了真实市场的形成。

所(suǒ )谓(🍱)“三块(kuài )地(🌮)”试(🌕)点改革，具体指农(nóng )村土地(😮)征收制(zhì(🥧) )度(🤥)改革试点、农村集体经营(🛶)性建设(shè(📪) )用(🏤)地入市(shì )改革(gé )试点、农(🚏)村宅基地制(zhì )度改革试(shì(🏢) )点。

总体看，集(🚴)体经营性(xìng )建设用地入市(💔)(shì )改革成效(🏮)最为明显，经济发达地区(qū(🔹) )要好于欠(qià(🤣)n )发达(dá )地区；宅基地制度(💏)改(gǎi )革进(🎱)展(🐧)较为缓(huǎn )慢，山区、生态脆(🍕)弱区，结合(🤡)移(😮)民(mín )搬迁和精(jīng )准扶(fú )贫(🥝)工作取得(🐕)一(🏼)些突破(pò )，但面上改革(gé )成(🏟)效不大；(📦)征地制度改革建立了比(bǐ )较(😮)完整的(de )制度(dù )体系，但改革(👚)总体效(xiào )果(🐛)不明显(xiǎn )。

第(dì )三，优化国家(🦎)、集体(tǐ )、(🌐)个人间土地(dì )增值收益的(🌀)分配关系。