另(🐊)外，当前(🛷)商(🍦)品(🕔)房预售合同中，仅(jǐn )明确了房屋建筑面(⛱)积(🏾)、套内(nèi )建筑面积以及公用分(🕘)摊建筑(zhù(🍬) )面(🌋)积、地下附属面(miàn )积等，而(ér )不动产(chǎ(🧐)n )权(😚)证书面积(jī )一栏也仅(jǐn )显示宗(🍄)(zōng )地面积(🕉)及(🤲)建(jiàn )筑面积。
但事实(shí )上，意义比(🥁)这更加(🌺)深(🌡)(shēn )远。
有(yǒu )评论人士指出：由于(yú )这份《住(👭)宅(✖)项目规范(征求意(yì )见稿)》是设计(🏛)规范文(🕷)件(📎)，无(☔)权越界(jiè )染指销售管理文件。
二是解(jiě(🧑) )决(💋)住户使用面积不透明的问(wèn )题(🕖)。
更进一步(⬆)的(💀)改革：所见(jiàn )即所得
如果最终落(luò )实(🚉)“住(🏐)宅(zhái )建筑应(yīng )以套内使用(yòng )面(🍋)积进行(há(⛲)ng )交(😏)易”，则商品房(fáng )预售合同(tóng )及不动(dòng )产(🏃)权(😈)证书均需明确套(tào )内使用(yòng )面积。
文章建(🌠)议(🛫)，粤(yuè )港澳大(dà )湾区可以参考其(🎤)他国(guó(⬆) )家(🗳)的(🎇)湾(wān )区建设经验，例如东京湾区(qū )、旧(🦁)金(🧔)山湾区、纽约湾区等(děng )。
由于我(🌳)国地域(🍍)差(🍇)异(🕓)大、住(zhù )宅结构类型多等因素，造成(ché(🏺)ng )住(📀)宅墙体厚度不同，导致套(tào )内建(👪)筑(zhù )面积(🤯)相(🌁)同的(de )情况下，而套内(nèi )实际可使用(yòng )面(👡)积(👬)不同(tóng )。
简单(dān )理解就是：即建筑面(miàn )积(📥) 套(🦎)内(nèi )建筑面积 套内使用面(miàn )积(🗳)。
澎(péng )湃(🏆)新(🧦)闻查询发现，我(wǒ )国住宅(zhái )建筑交易当前(🦉)仍(🙃)沿用《商品(pǐn )房销售管理办法》。
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