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《纲要》提出可(🎮)谓水到渠成(chéng )。

二是解(jiě(🎺) )决住户(hù )使用面积不透(📬)明的问题。

按照《国(guó )务院(🥟)关(guān )于印发深化标准化(💤)(huà )工作改革方案的(de )通知(🌫)》中“提高标准国际(jì )化水(🏸)平”要求，为了提(tí )高我国(🔦)工程建设标(biāo )准与国际(🈁)通行做(zuò )法的一致性程(👩)度，此次规(guī )范征求意见(🤕)稿中(zhō(🙌)ng )拟将住宅交易的(🌅)面积统(🏀)一(yī )按套内使(shǐ(👘) )用面积(🔮)(jī )计算。

于是，窗台、冷气(🐼)(qì )机位之类(lèi )的“发(fā )水(⤵)高发区域”，即此前公认的(🛁)公共(gòng )面积，尤其是彼时(🎶)大肆扩(kuò )张的花园、会(🍃)所(suǒ )、球场(chǎng )、车位等(🚹)，被排除(chú )在新定义之外(🏈)。

按套(单(dān )元)计价或者按(👐)套内(nèi )建筑面积计价的(✳)(de )，商品房买卖合同中应当(🚃)(dāng )注明(🍁)建筑面积和(hé )分(🤥)摊的共(🚟)有建筑面积。

一(yī(👓) )些按照(🏣)建(jiàn )筑面积(jī )计算的费(🍆)用也需要调整。

权威专家(🦋)(jiā )在新华(huá )社采访中解(🌖)释：“住宅建筑应以套(tà(🏭)o )内使用(yòng )面积进行交易(🍜)”这(zhè )一条款的提出，在规(👬)范(fàn )起草过程中，对国(guó(🐘) )际国内住宅面积(jī )计算(🛐)做(zuò )法进行调研，按套(tà(🧢)o )内使用面积计算(suàn )是国(🧞)际通行(📷)做法，而我国(guó )住(👿)宅面积(🐡)(jī )计算方(fāng )式主(💺)要采用(🐂)建筑面积或套(tào )内建筑(🌠)面(miàn )积。

房(fáng )屋套内建筑(🤮)面积由房屋套(tào )内使用(🌚)面(miàn )积，套(tào )内墙体面积(😍)，套内阳台建筑面积三(sā(🕢)n )部分组(zǔ )成。

那么，此次意(👊)(yì )见稿的调整对普(pǔ )通(🕡)消费(fèi )者来说究竟意味(🚴)着(zhe )什么？

这一做法(fǎ )主(⤴)要解(jiě )决两方面问题：(🍊)一(yī )是解决套内建筑(zhù(🤛) )面积相(🍿)同而住户使用面(🥘)积(jī )不(📲)同的问(wèn )题。