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权威专家(👲)在新(xīn )华社(🎍)(shè )采访(fǎng )中(📩)解释：“住宅(🆕)建筑应以套内使用面积进行交易(yì )”这(zhè )一条(tiáo )款的提出，在规范起草过程中，对(🐤)国际国内(nè(👰)i )住宅(zhái )面积(🛃)(jī )计算(suàn )做(😿)法进行调研(⚾)，按套内使用(🏺)面积计算是(📬)国际(jì )通行(⏩)(háng )做法(fǎ )，而(🔨)(ér )我国住宅(🐓)面积计算方(👺)式主要采用(🍁)建筑面积或(✔)(huò )套内(nèi )建(🔰)筑(zhù )面积(jī(⌚) )。

如果最终落(🔚)实“住宅建筑(🍤)应以套内使(🐏)用面(miàn )积进(👏)(jìn )行交(jiāo )易”，则商品房预售合同及不动产权证书均(jun1 )需明(míng )确套(tào )内使(shǐ )用面积(🔙)。

在此之前，由(🖕)测量师学会(📓)、律师公(gō(🎻)ng )会成(chéng )员组(🏦)(zǔ )成的(de )督导(🚛)委员会对房(🍭)屋相关信息(🔈)公布时间表(🔧)、售(shòu )楼书(👖)(shū )内容(róng )等(🉐)实(shí )施细则(🐫)作出了全面(🐡)规定。

但因为(🥘)存在一个强(🌰)(qiáng )大的(de )中央(🚗)(yāng )政府(fǔ )，行(🌞)政分割所造(🍄)成的困难也不是无法克服的(de )。

据(jù )《新(xīn )周刊》2019年1月的报道，香港用了整整5年时间促(cù )成了(le )从建(♌)(jiàn )筑面(miàn )积(🕯)交易到实用(🌴)面积交易的(🤙)转变。

也就是(😬)说，根据(jù )《商(📏)(shāng )品房(fáng )销(🕐)售管理办法(😐)》，即使以套内(📽)建筑面积计(🔢)价(jià )，购(gòu )房(🥥)者(zhě )仍然(rá(🏑)n )需要承担墙(🚮)体，阳台等面(😮)积。