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总体(tǐ )看，集(💢)体(🎅)(tǐ )经营性建设用地入市改(♐)革(🌪)成效最为明显，经济发达地(🥛)区(🔤)要好于欠发达地区；宅基地(💢)制度改革进展较为缓慢，山区(🍻)、(📢)生态脆弱区(qū )，结合移(yí )民(👊)搬(👃)迁和(hé )精准扶贫(pín )工作取得(✒)(dé )一些突破(pò )，但面上(shàng )改革(👞)成(🐏)效(xiào )不(bú )大；征(zhēng )地制度(👦)改(🚅)(gǎi )革建立了(le )比较完整(zhěng )的(📐)制(🚙)度体(tǐ )系，但改(gǎi )革总体效(xià(🔶)o )果(🥐)不明显(xiǎn )。

古人有(yǒu )言：“家(📗)(jiā(🍓) )之兴替，在于礼义，不在于富(🌖)贵(🏬)贫贱。

各试点地区通过精心组(🚟)织、大胆尝试，在宅基地依法(🐣)取(🎎)得、有偿使用、自愿有偿(🚼)退(🐭)出、用益物权(quán )实现、民(mí(🐬)n )主管理等(děng )方面取得(dé )了积(🔅)极(🌌)进(jìn )展。

根据(jù )试点情况(kuà(⏬)ng )来(🕚)(lái )看，改(gǎi )革后国家(jiā )明显(🔪)让(📛)利(lì )，集体收(shōu )益增加得(dé )比(🙌)较(👪)多，个人收益(yì )增加不明(mí(🛄)ng )显(🤳)。

他认(rèn )为，由于(yú )相关领域(📏)积(♏)弊深重，改革启动时又缺乏相(💟)关的配套制度和措施，一些地(🆙)方(📛)陷入改革“内卷化”困境(指长(😙)期(🍂)从事一项相同的工作，并且保(🍉)(bǎo )持在一定(dìng )的层面，没有任(😜)何(🐟)(hé )变化和改(gǎi )观)，离“建立城(🛸)乡(🖇)(xiāng )统(tǒng )一的建(jiàn )设用地市(🤠)(shì(🥒) )场”改革(gé )目标还有(yǒu )很大距(🧖)离(👽)(lí )。

他认为(wéi )，“三块(kuài )地”改革(🔱)(gé(🦕) )的大方向(xiàng )是，统筹(chóu )考虑(💒)城(🐋)镇化和乡村振兴战略的基础(🔍)上进行布局和安排，赋予农民(🎁)(集(📧)体)完整而又充分的土地产(🚙)权(🚊)，力促其通过自发交易形成真(⭐)实的市场机(jī )制。

具体(tǐ )补偿(😫)价(⬜)格(gé )由市场主(zhǔ )体自主谈(🚾)(tá(💸)n )判协商确(què )定，政府(fǔ )主(zhǔ )要(🆓)通过(guò )规划和用(yòng )途管制等(📫)(dě(🔃)ng )间接手段(duàn )以及加强(qiáng )行(🎴)政(🐔)执法(fǎ )和司法等(děng )方式进(🐃)行(⛓)(háng )协调和干(gàn )预。