周末狂热

入(🎰)(rù )市改革是(shì )“三块(⛳)地(dì )”改革中(🍅)(zhōng )市场化程(chéng )度(dù(🏒) )最高的(de )一(yī(💄) )项，宅(zhái )基地和征(zhē(🐂)ng )地制度改(gǎi )革相较(📋)而(ér )言就更(👆)难(nán )发挥市场(chǎng )机(🍹)制。

除(chú )了前(🍔)述“不少试点(diǎn )地区(📒)未能(néng )领会中央改(🌉)革部署深意(🤥)”以外，“尚有距离”的还(🧝)有土地要素市场开(🤲)放程度(🕢)不够(🍷)。

同时，入市价格是根(📽)据土地整理(🎱)、拆迁安置(zhì )成本(🥎)以及(jí )地理位置(zhì(🌻) )和用途等(dě(🦕)ng )因素人为(wéi )设定的(😮)参(cān )考价格(🎻)，并非市场(chǎng )供(gòng )需(🖲)关系(xì )所形成的(de )竞(🔁)争性价(jià )格(🐢)。

根据(jù )新出台的(de )《南(❇)昌市(shì )住宅(🤳)专项(xiàng )维修资金(jī(🌮)n )管理若干(gàn )规定》，未(👣)配置电梯的(🍵)商品住宅，业主按照(😐)住宅建筑安装工程每平方(🕙)米造(😣)价的5%交存首期住宅(🚢)专项维修资(🖕)金；配置电梯的商(🚽)品住宅，业主按照住(👡)宅(zhái )建筑安(⛪)装(zhuāng )工程每平(píng )方(🍥)米造价(jià )的(🐖)7%交存首(shǒu )期住宅专(🕌)(zhuān )项维修资(zī )金(jī(➰)n )。

他说(shuō )，“从面(🚚)(miàn )上看，短(duǎn )期内两(🔄)项(xiàng )改革不(🍁)会(huì )发生太多(duō )交(🌀)集，因(yīn )为集体建(jià(🦀)n )设用地建(jià(🚄)n )设租赁住(zhù )房先期(🕣)只在北京、上海等13个大城(💋)市试(🎈)点，与集体经营性建(⏯)设用地入市(🛍)改革试点地区大多(📛)不重叠。

在全国人大(♟)授权之后，2015年(🙂)7月，33个试点地(dì )区改(🈁)革实(shí )施方(👞)案获(huò )批，试点(diǎn )工(📞)作全面(miàn )启动。

宅(zhá(🍚)i )基地制度(dù(👼) )改(gǎi )革要靠(kào )深化(😈)改革(gé )的市(❕)场化(huà )程度来破(pò(📉) )解，核心(xīn )是扩大退(⛓)(tuì )出宅基地(🏵)(dì )的受让、承租范(🥦)围(wéi )。

根据试(shì )点情况来看(🛤)，改革(🤧)后国家明显让利，集(🎌)体收益增加(🌛)得比较多，个人收益(🧕)增加不明显。

据了解(🗂)，目前，大(🕐)兴区(💾)已安排40公顷的集体(👞)土地建设(shè(🧘) )租赁住房(fáng )任务。