戴文 沃克海瑟

二是解决住户(hù )使用面(mià(🆖)n )积不透明的问题。

由于(yú )注(❗)意到香港(🥊)开发商(shāng )在建筑(👷)(zhù )面积(jī(✡) )交房时普遍存在(🏖)“发水”(编者(📢)注：原本用于指(🍐)代(🏚)(dài )海鲜贩子为鱿鱼注(zhù(🐜) )水(💪)增重(chóng )，以(yǐ )期卖出好价钱(🤧)，在(zài )这里指香港地产商在(🚷)合法(fǎ )条(🏟)件(jiàn )下扩充销售(🍲)面积，创造(🏬)极(jí )致利润)现象(🕴)，2008年开始，时任香港测量师学(🔚)会(🐬)产业(yè )测量(liàng )组主席的潘(🛳)永祥开(kāi )始为推(tuī )动“实用(⏳)面积”卖房(🖌)开(kāi )始奔走。

由于(😇)注意(yì )到(⚽)香港(gǎng )开发(fā )商(🌼)在建筑面(🥐)积交房(fáng )时普遍(🏹)存在“发水”(编者注：原本用(🕛)于(🌾)指代海鲜(xiān )贩子为(wéi )鱿鱼(🗾)(yú )注水增重，以期卖(mài )出好(🤯)价钱，在这(🏑)里指香港(gǎng )地产(🍖)(chǎn )商在合(🍇)法条件下扩(kuò )充(😶)销售(shòu )面(⭕)积，创造极致利润(👿))现(🐈)(xiàn )象，2008年开始，时任香港测(cè(💹) )量师(shī )学会产业测量组主(🔭)(zhǔ )席的潘(🐋)(pān )永祥开始为推(🎯)动“实用(yò(🤸)ng )面积”卖房开始奔(🔸)(bēn )走。

而(é(🐸)r )政策(cè )的落地或(🍬)也涉及到(dào )多个部门，包括(🚴)住(⏯)建部、统计(jì )局、税务局(🆓)等。

由(yóu )于注意(yì )到香(xiāng )港(🎞)开发商在(🛌)建筑面(miàn )积交房(✨)时普遍存(😚)在“发水”(编(biān )者注(🏚)：原本用(🆙)于指(zhǐ )代海鲜(xiā(😅)n )贩(🍺)子为鱿鱼注水增重，以期卖(🥏)出好价钱，在这里(lǐ )指香(xiā(🎱)ng )港地产商(🛶)在合法条(tiáo )件下(🍤)扩(kuò )充销(🤷)售面积，创造极致(👸)(zhì )利润)现(🕶)象，2008年开始(shǐ )，时任(🕦)(rèn )香港(gǎng )测量师学会产业(🎠)测(💂)(cè )量组主席的潘永祥开始(🧓)为推动(dòng )“实用面积”卖房(fá(🤟)ng )开始奔(bē(👛)n )走。

提到“实用面积(🤰)计(jì )价”，测(👇)量师黎志邦作出(🌐)了“基本达(🎨)到预期效果(guǒ )”的(🚊)评(🌒)(píng )价：“当获得豁免的建(jià(😲)n )筑构件、公用设施被区分(🐻)(fèn )在实(shí )用面积范围之外(🐔)，不再创(chuà(😨)ng )造利润，地产商会(😳)出于(yú )节(🎋)约成本的考虑逐(🤡)(zhú )渐停止(zhǐ )不合(hé )理规划(🌉)。

简(🍒)单理解(jiě )就是：即建筑面(💍)积 套内建筑面(miàn )积 套内使(👤)用面积。

而(♐)建筑(zhù )面积(jī )则(💥)是套内建(⛩)筑面积(jī )再加上(🌕)公摊的面(🐥)积。

那么，此(cǐ )间究(🔲)竟(🎏)需要多长时(shí )间？香(xiāng )港(🏮)的调整之路可以作为(wéi )参(🎀)考。

新加坡《联合早报(bào )》网(wǎ(🔘)ng )站称，因为(📘)是“一(yī )国两制(zhì(➗) )”，较之其他(🔱)大湾区，粤港澳大(🕹)湾区的整合有一(yī )定难(ná(💦)n )度(🙈)。