三世情缘

按照《国务(wù )院(🈷)关于(🛣)印发深化(huà )标准化工(💢)作改革(🧀)(gé )方案的通知(🎂)》中(zhōng )“提(🦈)高标准(zhǔn )国际化水平(🚠)”要(yào )求，为了提高我(wǒ(💩) )国工程(📚)建设标准与国际通行(🔀)(háng )做法的一(yī )致性程(🔧)(chéng )度，此(🤰)次规范征(zhēng )求意见稿(🔯)中(zhōng )拟将住宅交易的(⭐)(de )面积统一按套内(nèi )使(➿)用面积(🦐)计算。

另外，当前(qián )商品(🤭)房预售合同(tóng )中，仅明(😷)确了房(💿)(fáng )屋建筑面积、(😮)套(tà(♍)o )内建筑面积(jī )以及公(🗽)用分摊(💶)建(jiàn )筑面积、(🚣)地下附(💮)(fù )属面积等，而不(bú )动(💐)产权证书(shū )面积一栏(📽)也仅显(🎏)(xiǎn )示宗地面积及建(jià(🥩)n )筑面积。

正如中共中央(♓)政法(fǎ(📙) )委员会微信公众(zhòng )号(🍬)“中央政法委(wěi )长安剑(🌱)”刊(kān )文指出，尽管说(shuō(🤹) )房地产(✉)交(jiāo )易将正(zhèng )式告别(💘)“公摊面(miàn )积”为时尚(shà(🔻)ng )早，但有(⚡)成语道(dào )“一叶知秋”。

提(😤)到“实用面积(jī )计价”，测(🤲)(cè )量师(🗻)黎志邦作出(chū(👇) )了“基本(🐾)达到预(yù )期效果”的评(🌙)价(jià )：“当获得(dé )豁免(✌)的建筑(🚦)构件(jiàn )、公用设(🌞)施被(🍿)区(qū )分在实用面积范(🆘)围之外(🐧)，不(bú )再创造利润，地(dì(📦) )产商会出于节约(yuē )成(👴)本的考虑逐渐停止不(🤪)合理(lǐ(🗨) )规划。

外(wài )媒关注(zhù )到(🍗)，粤港澳大湾(wān )区是在(🏅)一个(gè(💂) )国家、两种制度(dù )、(👬)三个关税区、三种货(🏈)币的条件(jiàn )下建设的(🐱)，国际上(⛺)没有先例(lì )。

同样来看(🤖)香港(gǎng )的改革：数据(😌)显(xiǎn )示(😒)，2017年，香(xiāng )港一手住(✊)宅物(🌐)业(yè )销售监管局共接(💫)(jiē )到31宗(🧓)投诉，达2013年“一手新例(lì(👶) )”实施以来的新(xīn )低。

税(🕘)收制度要(yào )变，如果按(👌)照新口(♋)径计算，普通和非(fēi )普(🌗)的认(rèn )定标准需要调(🌇)整(zhěng )。

如(📠)果最终(zhōng )落实“住宅建(🐬)筑(zhù )应以套内使用面(🎇)(miàn )积进行交易”，则商品(💛)房预(yù(🕑) )售合同及不动产(chǎn )权(📮)证书均需明确(què )套内(🔭)使用面(🐬)积。