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入(🛬)市改革是“三(🏏)块地”改(💶)革(gé )中(zhōng )市(🕶)场化程(⛪)(chéng )度最高的一项，宅(🕗)基地和征(zhēng )地(dì )制(😠)度改革(gé )相较而言(⛅)就更难发挥市场机(📸)制(zhì )。

在(😍)农村(cūn )集体(💏)经营性建设用地入(🕜)市改革(gé )试点中，试(😠)点地区按照“同权同(🎡)价、流(liú )转顺畅、(👤)收益共(⛸)享(xiǎng )”的目标要求，围(🚹)绕(rào )“入市主(zhǔ )体、(🐠)入市(shì )范围和途径(🥞)、服务监(jiān )管和增(💄)值(zhí )收益分(🏺)配(pèi )”四(🌚)个核心问题(🐔)，积极稳(🧞)妥(tuǒ )推(tuī )进改革，交(🚮)易比较活跃，初步形(🆔)成了(le )比(bǐ )较完整的(📔)(de )工作制度和政策体(🐘)系，社会(🔏)接(jiē )受程度(🌺)较(jiào )高。

与此同时，试(🔞)点地区还做(zuò )了关(🎞)于农(nóng )村“两权”抵押(🚵)贷款试点，构(gòu )建了(🖖)产权(quá(🐃)n )流转交易(yì )、产权(🗳)价值评估、风(fēng )险(🔶)防控等(děng )融资各环(🎅)(huán )节的制度体系，有(👏)效解决了农(⤵)(nóng )村金(🍚)融服(fú )务“最(🤝)后一公(🗺)里”。

严厉又(yòu )较(jiào )真(📕)的“焦(jiāo )门家风”，让子(🛋)女们从“不(bú )伸(shēn )手(🔋)”、艰(jiān )苦朴素、自(🥥)食其力的良好品行(🥕)(háng )中受益终(zhōng )生。

他(🔦)认为，解决征地问题(🕛)，根本在于(yú )转变传(🧢)统的思维方式，变征(🕤)地(dì )为(♒)土地的(de )市场交易(yì(🏡) )，推动征地交易的市(🐡)(shì )场化。

加(jiā )之目前(😎)规(guī )划、税收、土(💺)地收益调节(😨)金(jīn )等(🍐)(děng )制度仍带(👂)(dài )有城(🎆)乡二元性质，城乡土(📌)地(dì )制(zhì )度环境尚(💿)(shàng )不一致，以致“同等(🐉)入市”、“同权同(tóng )价(🚌)”难以在短期内一蹴(🥠)而就。

在改革进(jìn )行(📪)一年多的时间内，土(⚪)改实行(háng )的是分开(⚪)(kāi )改革，33个试点县中(🤙)，有15个试(🐬)点(diǎn )宅基地改(gǎi )革(🕐)，15个试(shì )点农村集体(🥙)经营性建(jiàn )设用地(⭐)改(gǎi )革，另有(yǒu )3个试(👾)点征地制度(🤯)改革。

住(🐏)宅(zhái )专(zhuān )项(🏩)维修资(💚)(zī )金管理方面，南昌(❗)市规定，业(yè )主大会(🚭)成(chéng )立前，住宅专项(👏)维修资金由物(wù )业(🖲)所在地(dì )市、县房(🤴)产主管部门代管。

具(🌺)(jù )体补偿价(jià )格由(📔)市场主体自主谈判(🛴)协商确(què )定，政府(fǔ(🔫) )主要通(🛂)过规划和用途管制(💓)等间(jiān )接手段以(yǐ(💪) )及加强行(háng )政执法(🚑)和司法等方式(shì )进(🌦)行协调(diào )和(📡)干预。