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他认为，“三块地(🕑)”改革的(de )大方向(xiàng )是，统(📑)筹考虑城镇化和乡村(♏)振(zhèn )兴战略(luè )的基础(chǔ(🐳) )上进行(háng )布局和(hé )安(💅)排，赋予农民(集体)完整而(🦅)又充分的土地产权，力(🖤)促其通过自发交(jiāo )易形(🐣)成(chéng )真实的(de )市场机制(⏸)。

根据新出台的《南(nán )昌市(😘)住(zhù )宅专项(xiàng )维修资(🔍)(zī )金管理(lǐ )若干规(guī )定(✊)》，未配置电梯的商品住(🖼)宅，业主按照住宅建筑安装工程每平方(fāng )米造(🗾)价(jià )的5%交存(cún )首期住(🍀)宅专项维修资金；配置(🎋)(zhì )电梯的(de )商品住(zhù )宅(🛹)，业(yè )主按照(zhào )住宅建(jià(🏜)n )筑安装工程每平方米(🗿)造价的7%交存首期住宅专(🎽)项维修资金。

各试点地(🥒)(dì )区通过(guò )精心组织、(🥖)大胆尝试，在宅基(jī )地(💊)依法(fǎ )取得、有偿使(shǐ(💽) )用、自(zì )愿有偿(cháng )退(⏸)出、用益物权实现、(🗝)民主管理等方面取得了(🗞)积极进展。

刘俊杰还(há(🍚)i )提到，集体土(tǔ )地入市改(🍘)革与建设租赁住房改(🖍)(gǎi )革的关(guān )系需要(yào )关(📣)注。

使用方(fāng )案需经(jī(🍽)ng )业主讨论通过，并在小区(🤷)明显位置进行公示，向(🐠)业主委员会提出列(liè )支(🗳)住宅(zhái )专项维修资金(🕞)。

除了部分山区(qū )结合扶(❇)(fú )贫移民(mín )搬迁等(dě(💴)ng )中心工(gōng )作取得(dé )了(🧥)一定(dìng )进展外，平原地区(😺)的宅基地改革推进缓(🏸)慢。

业主大会成立后(hòu )决(🗒)定自(zì )行管理(lǐ )住宅(♎)专项维修资金的，业主大(🔆)(dà )会应委(wěi )托所在(zà(🤽)i )地一家(jiā )商业银(yín )行作(🐴)为(wéi )本物业(yè )管理区(🍾)域内住宅专项维修资金(🏛)的专户管理银行并开(😕)立专户，专户以(yǐ )物业管(🚄)理区域为单位设账，按(🐩)(àn )房屋户(hù )门号设(shè(🔮) )分户账(zhàng )，并书(shū )面通知(🦎)(zhī )房产主(zhǔ )管部门，建(🍏)立住宅专项维修资金管(🎄)理制度。

同时，入市价格(🏁)(gé )是根据(jù )土地整(zhěng )理(🐏)、拆迁安置成本以及(🐇)地理位(wèi )置和用(yòng )途等(🚫)因(yīn )素人为(wéi )设定的(🦅)(de )参考价(jià )格，并(bìng )非市场(📶)供需关系所形成的竞(🏠)争性价格。