来自俄罗斯的美国女RAPPER

刘智(🐪)慧认(🌷)为，至少有两项工作必须做好，其(qí )一，要厘清“民法典(diǎn )·物权(quán )编”与(yǔ )目前涉(shè(🖌) )及农(📶)村(cū(📃)n )改革(🥞)的诸(🐮)多法(🕧)律、(🍥)行政(👙)法规(👏)，诸如(🙅)与担(🏷)保法(🏸)、农(🈵)村(cū(🔨)n )土地承(chéng )包法、不动产(chǎn )登记暂(zàn )行条例(lì )等之间的关系。

其中，物权法第一百(😎)二十(🔩)八条(😈)规定，土地(dì )承包经(jīng )营权人(rén )依照农(nóng )村土地(dì )承包(🕡)法(fǎ(🎨) )的规(🥩)定，有权(quán )将土地承包经营权采取转包、互换、转让等(děng )方式流转。

在(zài )刘智慧(🚸)(huì )看(🦕)来，物(🐧)权法(😟)(fǎ )已(😤)经实(📁)(shí )施(🕰)12年，有(🔡)一些(🌊)规则(📏)已经(🐞)难以(💑)适应(🏭)社会(🥩)的发展，也有一些实(shí )践的问(wèn )题需要(yào )物权法(fǎ )回应。

“物权(quán )的设立与实现要(🌒)严格(🏖)遵循(🌕)法定原则。

强化保障农民合法权(quán )益

对此(cǐ )，张帅(shuài )梁认(🎁)为(wé(🛴)i )，正如(⛱)(rú )中央一(yī )号文件所指出(chū )的，在我国当前继续推进城镇化进程，调整人口结构(🦎)，稳(wě(🎤)n )固并(🎱)加(jiā(🌀) )强农(🍯)民(mí(📥)n )权益(🍦)的(de )大(🧘)背景(😡)(jǐng )下(🍨)，必(bì(👬) )须对(⛓)农村(♿)土地(🏐)制度进行进一步市场化改革，强化对(duì )农民合(hé )法权益(yì )的保障(zhàng )。

在浙(zhè )江，许(🔎)(xǔ )多(🕘)乡村(☝)的农民以契约形式把承包的土地交给他人经营，自(zì )己(💢)按土(✋)地面积(jī )得到一(yī )定收入(rù )，当地(dì )农民把这种土(tǔ )地称为“股票钱”。

在重庆涪陵的一(🍸)家生(❎)猪养(♈)殖场(➗)，视察(🎈)(chá )团(🛀)看到(🍇)(dào )了(🏍)“龙(ló(🈸)ng )头企(🧣)业(yè(🏆) )+农户(🍶)”的经(📦)营方(🏸)式：在一个平缓的山坡上，原先分散的土地被集(jí )中起来(lái )，实现(xiàn )了小规(guī )模(📄)经营(🐳)(yíng )，公司(sī )还为就地转换为园区工人的农民配备了小型农具(🎢)。

河南(🚖)农(nóng )业大学文法学(xué )院副院(yuàn )长张帅(shuài )梁告诉(sù )《法制日报》记者，今年中央一号文件(🉑)提出(🔤)加快(👺)修订(👌)物权(➗)法，意(🎫)(yì )义(💢)十分(🔲)(fèn )重(🤞)大，既(🌭)为包(🍓)(bāo )括(🐆)农村(🌬)(cūn )土地制(zhì )度改革在内的相关制度改革奠定了法律基础，也是为了落(luò )实中央(yāng )提(🚨)出的(😿)(de )“重大(dà )改革于(yú )法有据(jù )”的法治目标。

此外，张帅梁还补充说(🚇)，农民(🐝)住房用地制(zhì )度即宅基地制(zhì )度也应(yīng )当加快(kuài )改革，要在物权法的(de )基础上制定单(🕒)独的(🍍)、更(🌠)为细(😡)致的(🥤)农村(🤢)宅基(🌯)地使(🤡)用条(🗽)(tiáo )例(🏐)，对(duì(🐒) )农村(⛽)宅(zhá(🍑)i )基地实(shí )行集约(yuē )化利用(yòng )，防止宅基地的闲置废弃，要建立城乡统一的建设用地市(🚫)(shì )场(🎩)，加(jiā )快推进(jìn )宅基地(dì )使用权(quán )确权登(dēng )记颁证工作。