极度诱惑

这一做法主要(yà(🔀)o )解决两方面问(wèn )题：一是解(💾)决套内建筑(zhù )面积相同而住(🥤)(zhù )户使用(🏞)面积不同的问题(tí(🏻) )。

其中规定(😖)，商品房建筑面积由(🥪)套内(nè(🚺)i )建(😧)(jiàn )筑面积和分(fèn )摊的共有(🌃)建(🏆)筑面积组成(chéng )，套内建筑面(💅)(mià(🎮)n )积部分为独立产权，分(fèn )摊(🚢)(tā(🖖)n )的共有建筑面积部分为(wé(🛒)i )共(📚)有产权，买(mǎi )受人按照法律(🕵)、(🐣)法规的(de )规定对其享有(yǒu )权(🦔)利，承担责任。

对于(yú )住房和城(🔵)乡建(jiàn )设部公示的意见稿中(💃)第(dì )2.4.6条规(🏒)定“住宅(zhái )建筑应以(🐤)套内使用(🔴)面积(jī )进行交易”，权(🔰)威专家在(🆎)说明中明确(què )了(le )“套内使用(😙)(yò(👕)ng )面积”的核心定义：“所(suǒ )见(♌)即(🕝)所得”。

在此之前，由测量师(shī(🐗) )学(🏑)(xué )会、律师公会成员组成(🌭)(ché(🐫)ng )的督导委员(yuán )会(huì )对房屋(😞)相(😖)关信息公布时(shí )间表、售(🦏)楼书(shū )内容等实施细则作出(😝)了(le )全面规定。

这(zhè )不仅仅是中(🖲)国的巨大(🎶)城(chéng )市群，也是世(shì(✖) )界范围内(🎺)的巨大城市群(qún )，这(🔔)11个城市的(🛢)(de )经济总和相当于世界第(dì(💺) )十(🏦)(shí )大经济体。

而根据2000年8月1日(📋)实(🚈)施的《房(fáng )产测量规范(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以(♏)下(🏌)简称《测量规范(fàn )》)国家标准(🕹)规(🙎)定：

而最新(xīn )的解释则明(📬)(mí(🥉)ng )确(què )交易的主体将会是自(♊)己(🚛)(jǐ )真正可以实际(jì )测量的(🏭)套内部分，也就(jiù )是我们真正(🆕)的(de )“实用面(🚫)积”。

据相关(guān )负责人(🏪)介绍，该条(🥔)例施行以来，不仅(jǐ(🤵)n )减少了商(💏)品房(fáng )交易面积纠纷，同时(🔆)也(🤐)(yě )维(wéi )护了购房群(qún )众的(😁)利(🌃)益，让群众明明(míng )白(bái )白购(🗾)房(🛃)。

由于注意到香港开发商在(🃏)(zà(🗨)i )建(jiàn )筑面积交房时普遍存(🎂)在(🕜)(zài )“发水”(编者(zhě )注：原本用(😫)于(🧥)指代海鲜(xiān )贩子为鱿鱼注(😎)(zhù )水增重，以期卖出好价(jià )钱(🐶)，在这里指(📑)(zhǐ )香港地产商在合(🏘)法条件(jià(🎌)n )下扩充销售面(miàn )积(⏳)，创造极致(👦)利润)现象(xiàng )，2008年开始，时(shí )任(👯)香(🕓)港测量师学会产业(yè )测(cè(🆑) )量(🍝)组主席的(de )潘永祥开始为推(📨)动(💡)“实(shí )用(yòng )面积”卖房开始奔(⏲)走(⛲)。

比如房价统(tǒng )计(jì )制度要(⭕)调(😵)整，不然数据(jù )就会出现大(👙)涨(🏗)(zhǎng )不可比。