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二(èr )是(shì )解决住户使(🔁)用(🏆)面积不透明的问题。

于是，窗台、冷(lěng )气(🤫)(qì(🐦) )机(💪)(jī )位(wèi )之类的“发水高发区域”，即此前(qiá(✏)n )公(🧒)认的公共面积(jī )，尤(yóu )其是彼时大肆扩(📟)张(🌈)的(🗃)花园、会所、球场、车位等，被(bèi )排(pá(💓)i )除(💕)(chú )在新定义之外。

有评论人士指出：由于(👔)这(🐁)份《住宅(zhái )项(xiàng )目(mù )规范(征求意见稿)》是(⛱)设(👲)计(🏙)规范文件，无权越界染指销(xiāo )售(shòu )管(guǎ(🌳)n )理(🖐)文件。

这一做法主要解决两方面问题：(😛)一(🚇)是(🍖)解决(jué )套(tào )内(nèi )建(jiàn )筑面积相同而住(🈺)户(🈺)使用面积不同的(de )问题。

二是解决(jué )住(zhù(🚷) )户(🌗)(hù(🕰) )使用面积不透明的问题。

《纲要》提出可谓(🤳)水(🚋)到渠成(chéng )。

而(ér )根据2000年8月1日实施的《房产测(🖱)量(🏭)规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测(cè )量(liàng )规(guī )范(fàn )》)国家(🔙)标(🍉)准(⏬)规定：

其中规定，商品(pǐn )房建筑面积由(🛫)套(👇)(tào )内(nèi )建(jiàn )筑面积和分摊的共有建筑(🍕)面(💴)积(🏝)组成，套内建筑面积(jī )部(bù )分(fèn )为(wéi )独(⚫)立(🤡)产权，分摊的共有建筑面积部分为共有(🌙)产(🗝)权(🌡)，买(mǎi )受(shòu )人按照法律、法规的规定对(💻)其(😇)享有权利，承担责任。