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在刘智慧看来(lá(🔚)i )，物权法已经(jīng )实(🏰)施12年，有一些(xiē )规(🏸)则已经(jīng )难以适(🏰)应社(🕢)会的(de )发展，也(😄)(yě )有(🌠)一些实践的(🎧)(de )问题(🧠)需要物权法(🎲)(fǎ )回(📤)应。

另(lìng )据《人(♐)民日(🐜)报》报道，2010年(niá(⛹)n )，安徽(🕴)省阜阳市农(🛵)民王勇(yǒng )返乡创(⛩)业，从(cóng )村民手中(🌋)流转了(le )200亩地用于(yú )种植果树。

张帅梁分析说(shuō )，物权法关于(yú )财产权和土地制(zhì )度的规定(dìng )，涉(🛢)及到改革的深层(😄)次和(hé )根本性问(📣)题，对于物权法的(👷)修(xiū )改，相当(dāng )多(🍽)的内(🏑)容属于中(zhō(➰)ng )央的(🐚)战略(luè )性决(🔸)定，因(⏱)此(cǐ )，今年中(🤐)央(yā(🔚)ng )一号文件明(🌁)确(què(🐸) )、首次提出(🕹)加快(🛶)(kuài )修订物权(💺)(quán )法之后，立法机(👳)关需依据(jù )法律(⛹)程序，尽(jìn )快将中央关于农(nóng )村土地改(gǎi )革的政策意志上升到法律(lǜ )层面，依法保(bǎo )障深化农(🚡)村土地(dì )制度改(🔻)革(gé )。

北京理工大(🤯)学法学院副(fù )教(🏉)授、中国民(mín )法(🚰)学研(🐩)究会副秘(mì(✡) )书长(⏪)孟强(qiáng )对《法(🚡)制日(📯)报》记者说，政(🚆)策是(😬)法律的先导(📋)。

未经(😯)(jīng )依法批准(🚫)，不(bú(🦈) )得将承包地(🤼)用于(yú )非农建设(🌾)(shè )。

接受采访的专家认为，当时的农村土(tǔ )地流转带有明显(xiǎn )的自发性(xìng )、盲目性与随意性，加之(zhī )包括物权法(⛷)在(zài )内的法律相(🙎)关规(guī )定过于笼(💝)(lóng )统，有关内容和(🍢)程序不够(gòu )明确(🏕)具体(📁)，缺(quē )乏可操(🎡)作性(⛄)，导(dǎo )致一些(♏)地(dì(🎗) )方出现了大(🌫)量土(🐥)(tǔ )地纠纷，侵(👵)权行(💭)为时有发生(🎦)。

“物(wù )权的设立与(📌)实(shí )现要严格遵(🏂)循法(fǎ )定原则。

《法制日报》记者梳理发(fā )现，这是中央(yāng )一号文件首次将(jiāng )修改物权(quán )法写进来(👂)。