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业主大会成立(lì )后决定自(🌪)行管理住宅(zhái )专项(💳)维修资金的，业(yè )主(🐆)大会应委托(tuō )所在(👷)地一家商业银行(há(♉)ng )作为(wéi )本物业管理(🎋)区域内住(zhù )宅专项(⏹)维修资金的专(✌)(zhuān )户(🙎)管理银行并(bì(👠)ng )开立(🥢)专(zhuān )户，专户以(🗃)物(wù(🎀) )业管(guǎn )理区域(😽)为单(🎛)位设账，按房屋(🆒)户门(🌓)号设分户(hù )账(⛺)，并书(📝)面通知房产(chǎn )主管部门，建(jiàn )立住宅(zhái )专项维修资金(jīn )管理(lǐ )制(💎)度。

现在入市收益(yì(🎽) )比较可观，试点镇对(🌪)(duì )搞租赁房不太积(🍉)极。

在农村集体经(jī(🧗)ng )营性(xìng )建设用地入(⏬)市改革试(shì )点中，试(✖)点地区按照(zhà(🍆)o )“同权(🐵)同价、流转顺(💏)(shùn )畅(🙀)、收益共享(xiǎ(🔶)ng )”的目(🐊)(mù )标要求，围绕(📗)(rào )“入(🎶)(rù )市主体、入(🖋)市范(🕞)围和(hé )途径、(🧛)服务(🌾)监管和增(zēng )值收益分配”四个核(hé )心问题，积极(jí )稳妥推(tuī )进改革(📡)，交易(yì )比较(jiào )活跃(📵)，初步形成了比(bǐ )较(💐)完整的工作制度和(🤴)(hé )政策体系，社会接(🌺)受(shòu )程度较高。

各(gè(⛱) )试点(diǎn )地区通过精(🏺)心组织、大胆(🚙)尝试(🔇)，在宅基地(dì )依(🕥)法取(🔉)得、有偿使用(🙎)(yòng )、(🦓)自愿有偿退(tuì(🥚) )出、(🐉)用(yòng )益物权实(🕶)现、(😟)民主(zhǔ )管理等(🧞)方面取得了积(jī )极进展。

在农村集体(tǐ )经营性建设用地入市(shì )改革试(🎋)点中，试点地区按照(🎂)“同权(quán )同价(jià )、流(😇)转顺畅、收益共(gò(🖥)ng )享”的目标要求，围(wé(⚡)i )绕“入市主体、入市(🌭)(shì )范围和途径、服(✂)务(wù )监管和增(👈)值收(🧀)益分配(pèi )”四个(🤨)核心(⏪)问题，积(jī )极稳(🕸)妥推(📽)进改革，交(jiāo )易(🎓)比较(🍛)活跃，初步形(xí(🔲)ng )成了(♐)比较完整(zhěng )的(🐅)工(gōng )作制度和政策体系，社会接受程度较高。

根据规定，住宅专项(xiàng )维修(🔫)资金划转(zhuǎn )业主大(🕞)会管理后需使(shǐ )用(🌯)的(de )，由物业服务企业(🎢)提(tí )出使用方案，没(🚢)有物(wù )业服务企业(🗻)的，由相(xiàng )关业主提(🙆)出使(shǐ )用方(fā(🌆)ng )案。

至(🕛)于宅基地制度(🎀)(dù )改(😂)革，在三项试点(🌒)中(zhō(♟)ng )涉及权利主体(🍡)最多(🈲)、历史遗留问(📁)题(tí(🎟) )最为突(tū )出、(🥧)利益关系(xì )最为(wéi )复杂。