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而物(wù )权法中(📛)的诸多(duō )制度关涉(🦅)农村(cūn )土地，自然需(🔧)(xū )要因应改革(👑)的方(🎑)向(xiàng )，完善或者(💱)确立(🐼)(lì )有助于实现(😰)改(gǎ(📀)i )革目的的制度(dù )。

次(😳)年9月，中(zhōng )央有关会(🌌)议提(tí )出，要在坚持(🍰)农村(cū(🛫)n )土地集体所有的(de )前(💦)提下，促使(shǐ )承包权(🤡)和经营(yíng )权分离，形(🏉)成(chéng )所有权、承包(💮)(bāo )权、经营权三(sā(📘)n )权分置、经营权流(🍉)转(zhuǎn )的格局。

加快(kuà(🌃)i )物权法修订步(bù )伐(🔒)

那么，中央(yāng )一号文(✖)件提出(chū )加快(🌘)修订(😅)物权(quán )法之后(🌺)，物权(🍶)法究(jiū )竟该如(🔆)何修(🎯)订呢(ne )？

第二，明确(què(🎋) )经营权的权能(néng )及(📺)边界。

第三(sān )，完善征(🤴)地补(bǔ(🕤) )偿标准，建立征收(shō(🥁)u )征用农村集体土(tǔ(♌) )地补偿标准的(de )市场(🏼)价值挂钩(gōu )机制，以(🗜)兼顾(gù )国家、集体(🔧)、个人的土地增(zē(🚋)ng )值收益分配。

按照《行(🥩)动计划》要(yào )求，2020年，渤(🔣)海(hǎi )近岸海域水质(🕞)(zhì )优良(一、二(🌜)类(lè(🏿)i )水质)比例达到(💊)(dào )73%左(🚋)右，自然岸线保(👌)(bǎo )有(🗿)率保持在35%左右(yòu )，滨(👽)海湿地整(zhěng )治修复(🕰)规模不(bú )低于6900公顷，整(zhěng )治(🔒)修复岸线新(xīn )增70公(🔫)里左右。

张帅(shuài )梁认(👪)为，物权法(fǎ )对于农(👮)村土地(dì )的规定，只(🐺)是(shì )简单用11个条文(🧓)(wén )规定了土地承(ché(✡)ng )包经营权、4个(gè )条(🛩)文规定了宅基地使(🔎)用权，仅涉及(jí )这两(⏹)项权利最(zuì )基(🌟)本的(🐽)内容，无法有效(🎁)回应(📹)(yīng )农村土地制(🥅)度(dù(🚌) )改革的现实需求，也(😛)无法对农村土(tǔ )地(✴)制度改革实(shí )践提供更细(⏪)致(zhì )和更有效的指(⛪)(zhǐ )引。

在张帅梁(liáng )看(😼)来，物权法实施(shī )以(🧓)来，我国的“三农”工作(🕘)取(qǔ )得了长足的进(🚘)(jìn )步，中央在政(zhèng )策(🍝)方面也提出(chū )了新(👆)的方案和(hé )要求，“因(🆔)此，对物权法的大幅(📆)度(dù )修改迫在(🎄)眉睫(🍗)(jié )”。

孟强认为(wé(🍍)i )，“三权(🤛)分置(zhì )”改革凸(🚷)显了(🔺)(le )经营权流转的格局(🍑)(jú )，但作为调整民(mí(🈲)n )事基本(😞)权利的(de )物权法在颁(🛥)布(bù )实施时，只确(què(🐺) )认了土地的所(suǒ )有(✔)权和承包权(quán )，没(mé(🌕)i )有对可以规模流(liú(🔂) )转的经营权作(zuò )出(🌨)规定。