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原定试(🧜)(shì )点三(🐚)年，于(yú )2017年底结束，后在多重因(yīn )素的(📼)共同作(zuò )用下，延(yán )长(zhǎng )至2019年底(📑)。

由(yó(🦁)u )于全国只(zhī )有(yǒu )33个试点(县(xiàn ))，分(🎳)配到(🛁)每(měi )省(shěng )只有一个(gè )试(shì )点、(♒)每个(💼)试(shì )点(🍙)只有几块(kuài )地，很难支撑(📻)形成(🛒)一个真(🧘)实的市场，也就无法形成(🔑)真实(⛵)的市场(👛)价格。

在农村集体经营性(🔚)建设(⛹)用地入(🐃)市改革试点中，试点地区按照(🍁)“同权同(🐤)价、流(liú )转顺畅、收(shōu )益共享”的(de )目(🍡)标要求，围绕“入(rù )市(shì )主体、入(🔪)(rù )市(🤮)(shì )范围和途(tú )径(jìng )、服务监(jiā(🚐)n )管(guǎ(🐌)n )和增值收(shōu )益(yì )分配”四(sì )个(gè(🤣) )核心(🌮)问题，积(📂)极稳妥推(tuī )进改革，交易(🐼)比较(👀)活跃，初(🔴)步形成了比较完整的工(🏖)作制(👳)度和政(🐵)策体系，社会接受程度较(🍋)高。

现(🚃)在入市(👙)收益比较可观，试点镇对搞租(🌅)赁房不(🌗)太积极。

目前，集(jí )体建设用地(dì )入市(🍴)之后的(de )抵押融资等(děng )金融配套(🉑)(tào )改(🔌)(gǎi )革还有待(dài )深(shēn )化。

具体(tǐ )补(🎸)(bǔ )偿(🔖)价格由(yóu )市(shì )场主体自(zì )主(zhǔ(🆗) )谈判(🐺)协商(shāng )确(què )定，政府主(zhǔ )要通过(💝)规划(🌲)(huá )和用(🎣)途管制等间接手段以及(🌳)加强(🛅)行政执(🤦)法和司法等方式进行协(🤵)调和(🕺)干预。

目(🦒)前，农村土地市场基本处于政(😙)府包办(🎲)境地，市场化程度很低。