恶魔在纽约

这一做(🌾)法主要解决(🐱)(jué )两方(💦)面(miàn )问(wèn )题：一是解(😎)决套内(🚿)建筑面(miàn )积相同而住(🆘)户使用(🔒)面积不同(tóng )的问题(tí )。

提到“实(🤝)用面积计价”，测量师黎志邦作(👤)出了“基本(běn )达到预(yù )期(qī )效(🧕)果”的评价：“当获(💄)得(dé )豁免的(🌛)建(jiàn )筑构件、公(😌)用设施(shī )被(📻)区分(fèn )在实用面(📂)积范围之外(♟)，不再(zài )创造利润(♏)(rùn )，地产商会(👉)出于节约成本(bě(🚬)n )的考虑逐渐(🐲)停止不(🧟)合理规划(huá )。

2011年11月(yuè )底(🔏)(dǐ )，《一手(🙏)住宅物业销售条(tiáo )例(🛤)草案》展(🎉)开公众咨询。

税(shuì )收制度(dù )要(😉)(yào )变，如果按照新口径计算(suà(♈)n )，普通和(hé )非普的(⛔)认定标准需(🐘)(xū )要调整(zhěng )。

条例(🤪)草案明确规(🕢)定，使用(yòng )“实用面(📞)(miàn )积”作为新(🌙)房销售(shòu )的唯一(🌷)(yī )计价方式(😙)，并正式将“实用(yò(⏳)ng )面积”表(biǎo )述(🎼)纳入法规。

最终，实(💎)用(yòng )面积的(💻)概念被(🔩)定义为“由墙(qiáng )壁围绕(🐏)(rào )单(dā(💫)n )位的楼面面积，包括露(🐘)台(tái )及(📇)工作平台”，这一释义得(dé )到了(⏭)特(tè )区(qū )政府的采纳。

如果最(🗝)终落(luò )实“住宅(zhá(😛)i )建筑应以套(💔)内使用(yòng )面积进(🚮)(jìn )行(háng )交易(🍀)”，则商品房预售合(👈)(hé )同及不动(🀄)(dòng )产权证书均需(🐋)明确套内使(🎣)(shǐ )用面积。