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而(🈹)政策(👩)的(de )落(luò )地或(🏛)也涉及到多个部(🕕)门，包括(kuò )住(zhù )建(😜)部、统计局、税(🎢)务局等。

其(qí )中规(😼)定，商品房建筑面(👧)积由套内(nèi )建筑(💗)面积和分摊的共(🧛)有建筑面积(jī )组(🌆)成，套内建筑面积(🐫)部分(fèn )为独立(lì )产权，分摊的共有建筑面(miàn )积(jī )部分(fèn )为共有产(📹)权，买受人按照(zhà(🛄)o )法(fǎ )律、法(🍮)规的(♌)规定对其享(🎻)有权(🈸)利(lì )，承担(dā(🛋)n )责任(🏒)。

而最新的解(🛍)释则明(míng )确(què )交(💟)易的主体将会是(🉑)自己真正可(kě )以(🔫)(yǐ )实际测量的套(😐)内部分，也就是(shì(🤬) )我们真正的“实用(🛳)面积”。

一场(chǎng )改革(📖)拉开序幕，当年潘(😴)永祥出任(rèn )实用(🔐)面积工作小组主席。

最(zuì )终，实用面积的概念被定义为(wéi )“由墙(qiáng )壁(🥀)围绕单位的楼面(📚)面积，包(bāo )括(⚾)露(lù(🏂) )台及工作平(🤑)台”，这(🌊)一释(shì )义(yì(🏠) )得到(🙇)(dào )了特区政(🏧)府的采纳。

澎湃(pà(🤖)i )新(xīn )闻从业内人(🥏)士处了解到，需要(🗾)(yào )真(zhēn )正要将这(🎀)一规范运用到实(🚈)际销(xiāo )售，除了征(👏)求意见本身能够(🥣)获得(dé )顺利通过(🏣)，至少还需要修改(🔫)目前(qián )仍沿用的《商品房销售管(guǎn )理(lǐ )办法(fǎ )》。

文章建议，粤港澳大(🙂)(dà )湾(wān )区可(kě )以(⛺)参考其他国(🧑)家的(🚕)湾区建(jiàn )设(🔭)(shè )经(🗾)验(yàn )，例如东(🌟)京湾(🎻)区、旧金山(🧦)(shān )湾(🍊)(wān )区、纽约(🎐)湾区等。

那么，此间(💒)(jiān )究(jiū )竟需要多(🐟)长时间？香港的(📈)调整(zhěng )之(zhī )路可(❌)以作为参考。

2月24日(🤯)，新华(huá )社发布《权(📣)威专家回应“住宅(💅)建(jiàn )筑应以套内(🐬)使用面积进行交易”》，中国建筑科学研究院(yuàn )有(yǒu )限公(gōng )司相关负(🌆)责人对受到广泛(🚃)(fàn )关(guān )注的(😑)(de )《住宅(🎶)项目规范(征(🥔)求意(📞)见(jiàn )稿(gǎo ))》的(📥)(de )条款(💻)进行解读。