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如(rú )果最终落实“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面积(jī(🚪) )进行交易(🤹)”，则商品(pǐ(👗)n )房预售(📱)合同及不(😔)动产(chǎn )权(📊)证书均需(📆)明确套内(⛓)(nèi )使用面(🍇)积。

在楼书(📮)上(shàng )，它们(🛎)的位置、(👳)范围(wéi )会(📩)被清晰标(🐴)注出来，只(🧓)是考虑到(🚇)香港居住(👨)(zhù )空间普(🤬)遍狭窄(zhǎi )，橱柜(guì )、床通常(cháng )会被(bèi )置于墙壁内，看(kàn )似并(bìng )无用途的墙壁，还是(shì )被纳入实用面积(jī )。

而(ér )建筑面积则是套内建(jiàn )筑面(👸)积再加上(👞)公摊的(de )面(🦉)积。

也就(🐔)是(😅)说，根(gē(🥜)n )据《商品房(😧)销售管理(⛷)(lǐ )办法》，即(🍱)使以套内(💈)(nèi )建筑面(🚾)积计价，购(📘)房(fáng )者仍(🚟)然需要承(🐏)担墙体(tǐ(🌞) )，阳台等面(🖇)积。

条例(lì(🧗) )草案明确(🔻)规定，使用(🐲)(yòng )“实用面积”作为新(xīn )房销售的(de )唯一(yī )计价方式，并正(zhèng )式将(jiāng )“实用面积”表(biǎo )述纳(nà )入法规。

意思是(shì )换汤(tāng )不换药。

而建筑面积(jī )则是(💸)套内建筑(✝)面积再(zà(🧔)i )加上公(❓)摊(💱)的面积(🛵)。

这(zhè )一做(🎰)法主要解(🤴)决两方(fā(🤤)ng )面问题：(😢)一是解决(🍋)套(tào )内建(🌓)筑面积相(🤬)同而住(zhù(🧝) )户使用面(🥓)积不同的(😆)问(wèn )题。

条(🎷)例草案明(🕠)确规(guī )定(🖐)，使用“实用面积(jī )”作为新房销(xiāo )售的唯一计价方(fāng )式，并正式将“实用(yòng )面积(jī )”表述纳入法规(guī )。