神奇宝贝第三部

宅基地制度改革要靠深化改革的(de )市场化程(chéng )度来破(pò )解，核(hé )心是扩大退出宅基地的受让、承租范围。

与此同(tóng )时，试(shì )点地区还做了关于农村“两权(🏋)”抵(🆎)押(💛)贷(🕉)(dài )款(kuǎn )试点，构建了(le )产权流转交易、产权(🐞)价(😊)值(🙌)评(🏎)估(🕑)、(😚)风(😈)险(🕸)防(🐁)(fá(😩)ng )控(🌁)(kò(🍱)ng )等(😦)融(🌒)资(😼)(zī )各环节(jiē )的制度体系，有效解决了农村金融服务(wù )“最后一(yī )公里”。

具体(tǐ )补偿价格由市场主体自主谈判协(xié )商确定，政府主(zhǔ )要通过(guò )规划和用途管制等间接手段以及加强行政(zhèng )执法和(hé )司法等(děng )方式进行协(🗾)调(💆)和(😀)干(🎑)预。

住宅专项维修资(zī )金(jīn )管理方(fāng )面，南(ná(🤯)n )昌(🍗)市(🕷)规(🎢)定(🥥)，业(😱)主(😑)大(🧒)会(❕)成(😖)立(🏔)前(🏉)，住(🚉)宅(📥)专项(xiàng )维(wéi )修资金(jīn )由物业(yè )所在地市、县房产主管部门代管。

比如(rú )，征地制(zhì )度改革(gé )要缩小(xiǎo )征地范围，又要完善补偿机制，这样既减(jiǎn )少地方(fāng )土地财(cái )政收入，又要增加补偿支出，开展这项改(gǎi )革地方(fāng )政(🌙)府(🗞)很(🦌)(hě(🍱)n )难有积极性。

使用方案需经业主讨论通(tōng )过(😺)(guò(❔) )，并(🦎)在(🐛)(zà(♎)i )小(🍰)区(🏢)明(🥟)(mí(🧠)ng )显(📑)位(🌵)置(🏭)进(🍇)行(🤬)公示，向业主委员会提出列(liè )支(zhī )住宅专(zhuān )项维修(xiū )资金。

第四，加快推进相关配套改革。

在改革进(jìn )行一年(nián )多的时(shí )间内，土改实行的是分开改革，33个试点县(xiàn )中，有(yǒu )15个试点(diǎn )宅基地改革，15个试点农村集体经营性建(🙀)设(🤣)(shè(😙) )用(🧢)地改(gǎi )革，另(lìng )有3个试点征地制度改革。

就在(🍉)“三(🍮)块(🍻)地(⬜)(dì(♍) )”改(👨)革(👊)如(🔊)(rú(🍒) )火(🕐)如(🙋)荼(🌅)(tú(🧔) )进(🚀)行(👵)时，国家又启动了利用集体建设用(yòng )地(dì )建设租(zū )赁住房(fáng )试点。