陈励莉

有(yǒu )评(👟)论人士指(zhǐ )出：由于(yú )这(🌁)份《住宅(zhái )项目规范(fàn )(征求(🥎)意见稿(gǎo ))》是设计(jì )规范文(🚇)件，无权越界(jiè )染指销售管(👦)理文件。

比如房价统计制度(🛴)要(yào )调整，不然数据就会(huì(🎃) )出现(🗿)大涨不可比(❤)。

距(jù )离买(🤼)房“所(🏊)见即所得(dé(🦌) )”还有多远(🧟)？

由(🚤)于注(zhù )意到(🏐)香港开发(fā )商(👚)在建筑面积(⛓)交房时(shí )普遍(🚠)存在“发水”(编(⚪)(biān )者注：原本(💝)(běn )用于指代(dài )海鲜贩子为(🔦)(wéi )鱿鱼注水(shuǐ )增重，以期(qī(🏐) )卖出好价(jià )钱，在这里(lǐ )指(🍪)香港地(dì )产商在合法条件(🤣)下扩(kuò )充销售面积，创造极(📌)(jí )致利润)现象，2008年开始(shǐ )，时(💖)任香(✡)港测量师学(🦆)(xué )会产业(🏀)测量(😔)组主席的(de )潘(🎑)永祥开始(😜)为推(🎛)动“实用面积(🔄)”卖(mài )房开始(shǐ(🍦) )奔走。

按套内(🌈)(nèi )使用面积进(🕷)行计算易(yì(🥡) )于住户自行测(🏕)量，实(shí )现“所见即(jí )所得”。

一(🗽)场改革拉(lā )开序幕，当年潘(🌀)永祥(xiáng )出任实用(yòng )面积工(🙅)作小(xiǎo )组主席。

这不仅仅是(🍟)中国的巨(jù )大城市群，也是(🔕)世界(jiè )范围内的巨大城市(🛰)群(qú(🐡)n )，这11个城市的经济总(zǒ(🔰)ng )和相(📶)当于世界第(🧛)十大(dà )经(🐱)济体(🏗)。

于是，窗台(tá(🏉)i )、冷气机位之(🕕)(zhī )类的“发水(🚎)高发区域(yù )”，即(🕯)此前公认的(🙊)公(gōng )共面积，尤(🗄)其是彼时(shí )大肆扩张的(de )花(🌜)园、会(huì )所、球场、车位(🏷)等，被排除在新(xīn )定义之外(💩)(wài )。

但因为存(cún )在一个强(qiá(🕗)ng )大的中央政府，行政(zhèng )分割(🙆)所造成的困难也(yě )不是无(🏾)法克(🥤)服的。

由(yóu )于我国地域(🎊)差异(🎢)大、住宅结(🌃)构类型多(🌡)等因(🐿)(yīn )素，造成住(🍄)宅墙体厚(⛑)(hòu )度(➗)不同，导致(zhì(⛰) )套内建筑面积(👓)相同的(de )情况(🍋)下，而套内实际(📤)(jì )可使用面积不同。