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接受采访的专家认为(wéi )，当时(shí )的农(💜)村土地(dì )流(🚢)转(🏸)带有明显的自发性、盲目性与随(suí(🏊) )意性，加之包(⏭)(bā(😚)o )括物(wù )权法(👀)在(🚳)内的法律相关规定过于笼统，有关内(🌷)(nèi )容和程(ché(🏢)ng )序(💼)不(bú )够明确(què )具体，缺乏可操作性，导致一些地方(🐲)(fā(🔻)ng )出现了(le )大量(🎼)(lià(🎲)ng )土地纠(jiū )纷，侵权行为时有发生。

政策(📫)意志上(shàng )升(🏒)法(🛋)律(lǜ )层面

在陆(🆙)源(yuán )污染治理、海域污染治理以及(⤵)生态保(bǎo )护(🍠)修(🔎)复(fù )三大行动中(zhōng )，上述15部门均有任(➕)务要承担。

按(🛡)照(🖊)民(mín )法典编(🦄)(biā(🤣)n )纂分“两步(bù )走”的工作安排，2018年12月，民法(🐌)典分编(biān )中(⏯)的(🎴)“合同编(biān )”草(cǎo )案再次(cì )提请全国人大常委会会(🧦)议(🏎)审议(yì )，但“物(🥟)权(🦎)编(biān )”尚(shàng )未再次(cì )提请全国人大常(😽)委会会议审(🌗)议(👾)。

刘智(zhì )慧认为(🍨)(wéi )，至少有两(liǎng )项工作必须做好，其一(⛎)，要厘清“民(mí(😱)n )法(🐉)典·物权编”与(yǔ )目前涉及农村改革(🕦)的诸多法律(🕳)、(🎣)行政(zhèng )法规(😓)，诸(🔵)如与担保(bǎo )法、农村土地承包法、(🏧)不动产登记(🌺)暂(🗻)(zàn )行条例(lì )等之间(jiān )的关(guān )系。

保持土地承包关(🚳)系(👵)稳定并长久(🍽)不(🧣)(bú )变，第(dì )二轮土(tǔ )地承(chéng )包到期(qī(⏮) )后再延长30年(❣)。

实(🎮)践中，就在物权法开(kāi )始实施(shī )的第二年，各地已经(🏼)开始了一系(🔨)列(🦖)变革试验。

孟(mèng )强认为(wéi )，“三权分(fèn )置(🏾)”改革凸显了(❇)经(🎦)营权流转的(🏃)格(🔅)局，但作为(wéi )调整民事基(jī )本权利的(🎡)物权法在颁(〰)布(🐲)实施时，只确(què )认了土(tǔ )地的所(suǒ )有权(quán )和承包(🍠)权(🏸)，没有对可以(😧)规(🐭)模流转的经(jīng )营权作(zuò )出规定(dìng )。

第(🙂)(dì )三，完(wán )善(🤠)征(🎇)地补偿标准，建立征收征用农村(cūn )集体土(tǔ )地补偿(😷)标准(zhǔn )的市(🅰)场(⛎)价值挂钩机制，以兼顾国家、集体、(⏳)个人的土地(♒)(dì(🦈) )增值收益分配(🕷)。