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澎湃新闻记者 计思(sī )敏

而最(🐦)新的解释则明(🎿)(mí(🏠)ng )确交易的主体(🤕)将会是自(zì )己真正可以实际(🎄)测(🛡)量(liàng )的套内部(🤧)分，也就是我们真(🌉)正的“实用面积(jī )”。

同样来看香(🐑)港(🚊)的改革：数据(🔣)显示，2017年，香港一手住宅物业销(xiā(🍽)o )售监管局共接(🚠)到(🎠)31宗投诉(sù )，达2013年(🛴)“一手新例”实施以来的新低。

同样(🍣)(yàng )来看香港的(🔡)改(🤜)革：数(shù )据显(🐶)示，2017年，香港一手(shǒu )住宅物业销售(⬅)监管局(jú )共接(🉑)到(😱)31宗投诉，达2013年“一(😥)手新例”实施以来(lái )的新低。

该(🐬)条(📏)例于当年8月1日(🍽)施行，宣告重庆(qì(🌕)ng )在全国率先施行商品房销售(🦄)以(💯)“套内面积”计价(😙)的政策。

其中规(guī )定，商品房建筑(💭)面积由(yóu )套内(😻)建(🤛)筑面积和分摊(🤣)(tān )的共有建筑面积组成，套内建(🈴)筑面积部分为(🎽)(wé(🍌)i )独立产权，分摊(🛂)的共有(yǒu )建筑面积部分为共有(♑)(yǒu )产权，买受人(🕦)按(➖)照法律、法规(🙏)的规定对其享(xiǎng )有权利，承担(🏮)责(🎡)任。

也就是说，根(💓)据《商品(pǐn )房销售管理办法》，即使以套内建筑面(❣)积(🐜)计(jì )价，购房者(🔱)仍然需要(yào )承担墙体，阳台等面(😬)积(jī )。

除了要参(🎋)考(🔞)这些湾(wān )区的(👽)基础设施建设，更(gèng )重要的是学(❄)习这些湾(wān )区(🐺)如(📼)何克服行政分(🔏)割的(de )限制，让企业和社会(huì )在(➕)湾(🕠)区资源整合中(✒)发挥主导作用。

在(♓)楼书上(shàng )，它们的位置、范围(🗃)会(🐶)被清晰标注出(⛺)来，只(zhī )是考虑到香港居住空(kōng )间普遍狭窄，橱(🧓)柜(🚿)、床(chuáng )通常会(📝)被置于墙壁内(nèi )，看似并无用途(🐫)的墙壁(bì )，还是(💝)被(✅)纳入实用面(mià(🎓)n )积。