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目前(🏨)，农村土(🔒)地市(shì )场基(🕴)本处于(yú )政府包(🦉)办境地(🐘)(dì )，市场(🎷)化程(🚖)(chéng )度(dù )很低。

南昌：3月起(🥧)住宅(zhá(🥇)i )专项维修资(zī )金施行新规

入(🐿)市改革(🍅)是“三块地”改(gǎi )革中市场化程(🅾)度最高(🦀)的一(yī )项，宅基地(dì )和征地制(🅱)度改革(👍)相较而言(yán )就更难发挥(huī )市(🤙)场机制(🔻)。

各试点地区通(tōng )过精心组织(🛅)(zhī )、大(🐈)胆尝试，在宅基地依(yī )法取得(🎍)、有(yǒ(🍢)u )偿使用、自(👵)愿(yuàn )有偿退出、(🙄)用益物(💶)权实(shí(⛔) )现、(👘)民主管理(lǐ )等方面取得(🔧)(dé )了积(💗)极进展。

比如，在农(nóng )村土地征(👔)收(shōu )制(🥙)度改革试点中，试点地(dì )区在(🎠)缩小征(🐔)(zhēng )地范围、规范土地征收程(🍢)(chéng )序、(♿)完善合(hé )理规范多元保障机(📟)制、建(🍭)(jiàn )立土地增值(zhí )收益分配机(💺)制方面(🚎)进行了(le )系统的政策(cè )设计并(🕒)付诸实(🔹)(shí )践检验。

邓(dèng )小平与卓琳(lí(😍)n )相濡以(📲)沫、从(🗞)(cóng )未(💙)红过脸的(de )58年婚姻(🐫)，令(lìng )人(🧙)称道。

另(❄)一(yī )方面，要加(jiā )紧培育农村(🧑)集体经(🕋)济组织(zhī )，健全决策(cè )机制，完(🏀)善管理(🌙)能力，以(yǐ )此来推动分(fèn )配关(😠)系的进(👎)一步完善。

同(tóng )时，在封闭(bì )市(📐)场条件(📙)下，交易双方主(zhǔ )要靠协商确(📔)(què )定价(🌔)格，这不(bú )但降低了资(zī )源的(👹)配置效(📢)(xiào )率，还有可能(néng )因为价格不(🦆)(bú )一造(🕔)成矛盾(dùn )和(🦉)冲突。

第三(sān )，优化(🍶)国家(jiā(⛹) )、集体(💑)、个(gè )人间土地增值(zhí )收益(🛢)的分配(📚)(pèi )关系。

他认为，“三块地(dì )”改革(💋)的大(dà(🎌) )方向是，统筹考虑城镇化(huà )和(🥐)乡村振(🍇)兴(xìng )战略的基础上进行布局(🥁)和(hé )安(📄)排，赋予(yǔ )农民(集体)完整而又(🤩)充分的(🎌)(de )土地产权，力促其通过自(zì )发(🔖)交易形(🥩)成(chéng )真实的市场(chǎng )机制。