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更进(🕖)一步的改革(💝)(gé )：所见即所得

2月(💭)24日，全(quán )国铁路(lù )预计发送旅客(🤔)1220万人(rén )次，同比增长(🍝)39.7%，铁路客(kè )流(🔋)持续(xù )高位运行。

而(🍀)真正(zhèng )推动(🖲)并促成(〽)这一改革的(🥩)(de )，正是(shì )负责设计和(⏭)测量规(guī )范的建筑设计师们。

由(🍘)(yóu )于注意(yì )到香港(👗)开发商在建(🤺)(jiàn )筑面积交房时普(🔶)(pǔ )遍存在(zà(🍻)i )“发水(shuǐ(🚗) )”(编者注：原(😌)本用于指代(🍾)海鲜贩(🛶)子(zǐ )为鱿鱼(🚵)(yú )注水增重，以期卖(🔌)(mài )出好价钱，在这里指香(xiāng )港地(🗼)产(chǎn )商在合法条件(👕)下扩(kuò )充销(🎩)售面积，创造极致(zhì(🕍) )利润)现(xiàn )象(💷)，2008年开始(🌲)，时任(rèn )香港(💥)测量师学会产业测(♊)(cè )量组主(zhǔ )席的潘永祥开始为(😸)(wéi )推动“实用面积”卖(🍌)房(fáng )开始奔(🍻)(bēn )走。

一些按照建筑(🥑)(zhù )面积计算(📑)的费用(🌥)(yòng )也需要(yà(🚺)o )调整。

其中规定，商品(💑)房建筑面积(💐)由套内(nèi )建筑面(mià(🔪)n )积和分摊的共有建(jiàn )筑面积组(🤥)成，套内建筑(zhù )面积(🌉)部(bù )分为独(♏)立产权，分(fèn )摊的共(💷)有建筑面积(🔞)部分(fè(🔷)n )为共有(yǒu )产(⏩)权，买受人按照(zhào )法(🦎)律、法规的规定对其(qí )享有权(🗡)(quán )利，承担责任。

由(yó(👌)u )于我国地域(💸)差异大、住(zhù )宅结(⛹)构(gòu )类型多(👄)等因素(🚤)，造(zào )成住宅(🎈)墙体厚度不同，导致(🌩)套(tào )内建筑(🛠)面积(jī )相同的情况(🚆)下，而套内(nèi )实际可(kě )使用面积(📦)不同。

因(yīn )此，真正涉(🛴)及房屋销售(🧙)(shòu )时，仍(🌁)(réng )然不可能(🛥)按照这一(yī(♑) )规范执(🖤)行。

权威专家(❇)在(zài )新华社(shè )采访(🏹)中解释：“住(zhù )宅建筑应以套内(♌)使用面(miàn )积进行(há(🛀)ng )交易”这一条(🏍)款的(de )提出，在规范起(🚚)草过程(chéng )中(☕)，对(duì )国(🌗)际国内住宅(🏓)面积(jī )计算做法进(🉐)行调研，按(à(🍠)n )套内使(shǐ )用面积计(🌻)算(suàn )是国际通行做法，而我(wǒ )国(🔰)住宅(zhái )面积计算方(🅿)式主要(yào )采(🚰)用建筑(🧕)面积或套内(🌲)建(jiàn )筑面积(🥓)(jī )。