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据《新周(zhōu )刊》2019年1月的(de )报(🙅)道(🐳)，香港用了(le )整整5年时间(jiān )促(💨)成了从建(jiàn )筑面积交(⏩)易(😋)(yì )到实用面积(jī )交易(🍧)的转(🧞)变。

商品房买卖合(hé )同(📠)及商品房(fáng )权证应载明(🛫)(míng )共(㊙)用部位及(jí )设施。

2001年6月(💁)(yuè )1日开始施行的《商品(⛪)房(🔐)销售(shòu )管理办法》(建设部令(🥖)第(dì )88号)的第十八(bā )条(📌)显(🧘)示，商(shāng )品房销售可以(🚥)按套(🚉)(单元)计价(jià )，也可以按(🏴)套内建筑面(miàn )积或者(🤡)建(🧐)筑(zhù )面积计价。

二是解决住(🛥)户使(shǐ )用面积不透(tò(📪)u )明(👪)的问题。

税收制度要(yà(🚘)o )变，如(➿)果按(àn )照新口径计算(💅)，普通和非普(pǔ )的认定标(⭕)准(zhǔ(🍋)n )需要调整。

其中规定，商(🔪)品房建筑(zhù )面积由套(💚)内(🗑)建筑面积和分摊(tān )的共有(🏺)建筑(zhù )面积组成，套内(🤑)建(🐕)筑面(miàn )积部分为独(dú(🙏) )立产(🎠)权，分摊的共有建筑面(🤜)(miàn )积部分为共有产权(🕔)，买(🛀)(mǎi )受人按照法(fǎ )律、法规(👽)的(de )规定对其享有权(quá(🛎)n )利(㊙)，承担责(zé )任。

而根据2000年(🕡)8月1日(🌅)实施(shī )的《房产测(cè )量(🎤)规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规(guī(🐔) )范》)国家标(biāo )准规定：

外(wà(🍧)i )媒关注到，粤港澳大湾(🎷)(wā(✏)n )区是在一个国家、两种制(🌑)度(dù )、三个关税(shuì )区(🚳)、三种货(huò )币的条件下(🕹)(xià )建(🕯)设的，国(guó )际上没有先(🌡)例。

而最新的解(jiě )释则(♍)明(⚽)确交(jiāo )易的主体将(jiāng )会是(📛)自己真(zhēn )正可以实际(🌱)(jì(🧑) )测量的套内部分，也就(💙)是我(💩)(wǒ )们真正的“实用面积(🍇)”。