360千军

按套(单元)计(jì )价或者按套内建筑(😛)面(🤝)积计价(🧞)的(🖋)，商(shāng )品房买卖合同(tóng )中应当注明建筑面积(🎌)和分摊的(🥚)共(🐾)(gòng )有建筑面积。

一(yī )些按照建筑面(miàn )积计算的费用也(🚋)需(🕘)要调整(🧣)。

同(🐀)样(yàng )来(lái )看香港的改革(gé )：数据显示，2017年，香(🏰)港(🈺)一手住(😦)宅(📍)(zhái )物业销售监管(guǎn )局(jú )共接到31宗投诉(sù )，达(📘)2013年“一手新(🔩)例(⛽)”实施以(🚵)来的(de )新(xīn )低。

这一做法(fǎ )主要解决两方(fāng )面问(🚎)题(🥒)：一是(🕗)解(🔩)决套内建筑面积(jī )相(xiàng )同而住户使用(yòng )面(🛋)积不同的(🍹)问(🤝)题。

其中规定，商(shāng )品房建筑面积(jī )由(yóu )套内建筑面积(🧤)(jī(🧟) )和分摊(⬛)的(〰)共有建筑面积组成，套(tào )内(nèi )建筑面积部分(😨)(fè(🧑)n )为独立(🏫)产(🌱)权，分摊的共有建筑面(miàn )积部分为共有(yǒu )产(👹)(chǎn )权，买受(🛌)人(😠)按(àn )照(🌐)法律、法规的规定对其享有权(quán )利(lì )，承担责(🗑)任(😽)。

一些按(🗄)照(🔸)建筑(zhù )面积计算的费用也需要调整。

二(èr )是(♐)(shì )解决住(😿)户(🏩)使用(yòng )面积不透明的问题。

在楼书上，它(tā )们的位置、(🌚)范(👃)(fàn )围会(🌗)被(🥍)清晰标(biāo )注出来，只是考虑到香港居住空(kō(😬)ng )间(🏊)(jiān )普遍(🕴)狭(🏓)窄，橱(chú )柜、床通常会被置于墙壁内，看(kàn )似(💬)并无用途(🎛)的(👷)(de )墙(qiáng )壁，还是被纳(nà )入实用面积。

据《新周刊》2019年1月(yuè )的(de )报(🤤)道(🆗)，香港用(🌓)(yò(🚿)ng )了整整5年时间(jiān )促成了从建筑面积交易到(🌤)实用面(mià(✊)n )积(🐸)(jī )交易的转变。

而建筑面积则是套内建筑面(🦏)积再(zài )加(💡)(jiā(🥣) )上公摊(🐗)的面(miàn )积(jī )。