真假学园

张帅梁(⌚)(liáng )分析说，物权法(🚭)关于(yú(🦌) )财产权(🖖)和(hé )土地制(🌙)度的(de )规定，涉(shè )及到改革(🍼)的(de )深层(🌡)次和(hé )根本性问题(🧣)(tí )，对于物(wù )权法的修改(💃)，相当多(👔)(duō )的内容属于中央(📛)的战(zhàn )略性决定，因此，今(🤹)(jīn )年中(➕)央一号文件明确(què(📽) )、首次提出加快修订(dì(🈯)ng )物权法(🗑)之后，立法机(jī )关需(🕎)依据法律(lǜ )程序，尽快将(🕣)中央关(🕟)(guān )于农村土地改革(🏸)的政(zhèng )策意志上(📔)升(shēng )到(㊙)法律层(🧛)(céng )面，依法保(🚸)(bǎo )障深化农(nóng )村土地制(🙉)度(dù )改(😹)革。

第(dì )一句话是：(🚝)“今明两(liǎng )年是全面建(jià(🧘)n )成小康(⛲)社(shè )会的决胜期，‘(🎲)三农(nóng )’领域有不少必(🏀)须完(wá(⬛)n )成的硬任务。

2013年11月，党(📰)的十八届三中全会(huì )提(🕗)出，赋予(💎)农民对承(chéng )包地占(🏣)有、使用、收(shōu )益、流(🤹)转及承(🙀)(chéng )包经营权抵押、(👝)担保(bǎo )功能，允许农民以(📋)承(chéng )包(📭)经营权入(rù(😃) )股发展农(nóng )业产业化经(📉)(jīng )营。

今(🐻)年(nián )的中央一号(hà(🍊)o )文件这样(yàng )表述，意味(wè(✌)i )着此前(🏽)农(nóng )村土地制度(dù(🐊) )改革探索(suǒ )出来的“三权(💛)分置”，即(📼)农村集体土地所(suǒ(🚀) )有权、承包权和经营(yí(🚄)ng )权“三权(💁)分置”将实(shí )现从政(🍾)策到法律的转(zhuǎn )变。

第三(🖼)，完善征(⏸)地补偿标准，建(jiàn )立(🛄)征收征用农村集体(tǐ )土(📬)地补偿(🐈)标准的市场(chǎng )价值挂钩机(jī )制，以兼(🚇)(jiān )顾国(🥅)家、集(🍨)(jí )体、个人(🕶)(rén )的土地增值(zhí )收益分(☝)配(pèi )。

因(😋)此，加(jiā )快修订物(wù(🐯) )权法，实现(xiàn )‘三权分(fè(🌴)n )置’从(🌭)政策到法律的(de )转变(🦏)，就显得尤为必(bì )要了。

在(😐)刘智慧(🙊)看来(lái )，物权法已经(✳)实施12年(nián )，有一些规则已(🧛)经难(ná(🎮)n )以适应社会的发展(😴)，也有一些实践(jiàn )的问题(🔢)需要物(🖨)权法回(huí )应。