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接受《法(fǎ )制(zhì )日报》记者采访的专家认为，在全面落实(shí )乡(xiāng )村振兴战略时(shí )，深化农村土地制度改革至关重要(👓)，农村土(tǔ )地(🐣)(dì )既(⛔)是农民集体(⏱)(tǐ )所(🕛)(suǒ )有的最重(♈)要的(🎠)资源，也是促(🚧)进农(📷)业农村现(xià(🐼)n )代(dà(😦)i )化的重要支(🥜)撑(chē(🧀)ng )，加快物权法(⤴)修改(📥)步伐，正是为(😴)了依(✡)法保障(zhàng )深(🆗)(shēn )化农村土地制(🐈)度(dù )改革。

张帅梁(🏋)举例说，物(wù )权(quán )法对于农村土(tǔ )地(dì )的确权登记制度、农村土地的征收征用及(jí )入(rù )市、各类农村(cūn )土(tǔ )地物权的多层次多元(🈲)化利用、农(🌈)民土(🔓)地权(quán )利(lì(🏧) )的融(👧)资担保渠(qú(😸) )道(dà(🙍)o )等，大多缺乏(😄)更为(⛄)具体明确的(😨)规定(🥓)。

今年(nián )中(zhō(💹)ng )央一(😢)号文件公(gō(🏸)ng )布(bù(🧣) )于2月19日，共1.1万(😮)余字。

另据《人民日(🧛)报》报(bào )道(dào )，2010年，安(💟)徽省阜(fù )阳市农民王勇返乡创业，从(cóng )村民手中流转(zhuǎn )了(le )200亩地用于种植果树。

接受采访的专家认为(wéi )，当时的农村土(tǔ )地(dì )流转带有(😬)明显的自发(⛹)性、(🎊)盲目性与随(📡)意性(😣)(xìng )，加之包括(📫)物权(🗯)(quán )法(fǎ )在内(⛵)的法(🚑)律相关规定(Ⓜ)过于(🤑)笼统，有关内(🗃)容(ró(🔑)ng )和(hé )程序不(🚖)够明(🚸)确(què )具(jù )体(🛏)，缺乏可操作性，导(🔲)致一些地方出现(🔝)了(le )大(dà )量土地纠纷，侵(qīn )权行为时有发生。

张帅梁(liáng )认(rèn )为，物权法对(duì )于(yú )农村土地的规定，只是简单用11个条文规定(dìng )了(le )土地承包经(📀)营(yíng )权(quán )、(🌩)4个条(⏸)文规定了宅(🗻)基地(🔡)使用权，仅涉(🍔)及这(📗)(zhè )两(liǎng )项权(🎀)利最(🥧)基本(běn )的(de )内(🖊)容，无(📮)法有效回应(🔞)农村(💷)土地制度改(😁)革的(📵)(de )现(xiàn )实需求(🎋)，也无(🕳)(wú )法(fǎ )对农(🐨)村土地制度改革(🚂)实践提供更细致和更(gèng )有(yǒu )效的指引。

政策意志上升法律层面

未经依(yī )法(fǎ )批准，不得将(jiāng )承(chéng )包地用于非农建设。

另据《人民日报》报(🐗)(bào )道(dào )，2010年，安(😸)徽省(🆚)(shěng )阜(fù )阳市(🌃)农民(⛴)王勇返乡创(🔕)业，从(🚋)村民手中流(😚)转(zhuǎ(😷)n )了(le )200亩地用于(🦔)种植(📼)(zhí )果(guǒ )树。

因(💽)此，加(❔)快修订物权(🔮)法，实(📭)现‘三权(quá(🎽)n )分(fè(🧛)n )置’从政策(🚑)到(dào )法(fǎ )律的转(🛰)变，就显得尤为必要了。