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在张帅梁(🌈)(liáng )看来，物(📇)权法(fǎ )实施(🛫)以来，我(wǒ )国的“三农”工作取得了长(🙁)足的进(jì(🐏)n )步，中央在(🈺)(zà(😛)i )政(zhèng )策方(🤣)面也提出了新的方案和(😜)要求，“因此(✨)，对物(wù )权(🎐)法的大幅(fú(🚙) )度(dù )修改迫在眉睫”。

2007年3月16日，第十届(🛒)(jiè )全国人(🔛)民代表(biǎo )大(⏫)会第五次(cì )会议通过《中华人民共(🌭)(gòng )和国物(🧠)权法》，自2007年(💤)10月1日(rì )起(qǐ(🖤) )施行。

“加快修订土地管理法、物(wù(⛓) )权法等法(🕶)律法(fǎ )规”的(🏝)表述(shù )，出现在中央一号文件第五(🎲)部分，即(jí(🎁) )“全面深化(📼)(huà(🛠) )农(nóng )村改(🌳)革，激发乡村发展活力”部(🕙)分(fèn )，具体(🌰)位于“深化(🔩)农村土(tǔ )地(🦓)(dì )制度改革”项下面。

而物权法中的(🤰)(de )诸多制度(🤹)关涉(shè )农村(🌞)土地，自然需要因应改革的方(fāng )向(📆)，完善或者(🚯)(zhě )确立有(🎅)助于(yú )实(shí(🔬) )现改革目的的制度。

他强调，渤海(hǎ(📽)i )综合治理(❎)将构(gòu )建“分(♋)工+协(xié )同(tóng )”的责任体系，做到合力(🙇)攻坚。

北(bě(🔣)i )京理工大(🚃)学(🍆)(xué )法(fǎ )学(🍉)院副教授、中国民法学(🎌)研究会副(🔩)(fù )秘书长(😒)孟强对(duì )《法(➿)制日报(bào )》记者说，政策是法律的先(😲)导。

此外(wà(🛰)i )，张帅梁还补(⛓)(bǔ )充说，农民(mín )住房用地制度即宅(🤞)基地(dì )制(🍼)度也应当(🤐)加(jiā )快改革(⤴)，要(yào )在(zài )物权法的基础(🕓)上制定单(👒)独的、更(👒)为(wéi )细致的(🚀)农村宅(zhái )基地使用条(tiáo )例(lì )，对农(🔊)村宅基地(🥋)实行(háng )集约(💮)化利用，防止宅基地(dì )的(de )闲置废弃(🙁)，要建立城(😥)乡统一的(🤠)建设(shè )用地(🔜)市场，加(jiā )快推进宅基(jī )地(dì )使用(👀)权确权登(🌵)记颁证工作(🗑)。

物权法(fǎ )施行以来，司(sī )法实践中(🚟)形(xíng )成了(🚌)不少实质(🍺)上的物权(quá(🔎)n )法规则，有必(bì )要考虑将(🔄)哪(nǎ )些(xiē(📝) )规则转化(🈴)为‘民法典(🏌)·物权编’的(de )法律条文。

接(jiē )受《法(🛶)制日(rì )报(🐷)(bào )》记者采访(🎖)的专家认(rèn )为，在全面落(luò )实乡村(⏬)振兴(xìng )战(🔵)(zhàn )略时，深(📖)化农村土地(🌨)制度改革至关(guān )重要，农村土(tǔ )地(👁)既是农民(🗞)(mín )集(jí )体所(🤳)有的最重要的资源，也是促进(jìn )农(🦃)业农村现(⬛)代(dài )化的(🕖)重要支(zhī )撑(♋)，加快物权法修改步(bù )伐(🕣)，正是为了(🍑)(le )依法保障(📅)深(shēn )化(huà )农(🚏)村土地制度改革。

在刘智慧看来(lá(🏅)i )，物权法已(👉)经(jīng )实施12年(⭕)，有(yǒu )一(yī )些规则已经难以适应(yī(👥)ng )社会的发(🚺)展，也有一(👶)些实(shí )践(jià(😹)n )的问题需要物权法回应。