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住(zhù )宅专项维修(xiū )资(🤐)金管理(🌕)方面，南(🚈)昌市规(🦗)(guī(🤪) )定，业(✳)主大(dà(🕍) )会成立(💕)前，住宅(🔗)专项维(🕌)修(xiū )资(😄)金由物(🧢)(wù )业(yè(⏱) )所在地(🏏)市、县(🚵)房产主(🦁)管部(bù(🧜) )门代管(📬)。

加(jiā )之(📰)目前规划、税收、土地(dì )收益调节金(jīn )等制度仍带有(yǒu )城乡二元性(xìng )质，城乡土地制度环境尚(shàng )不一致，以(yǐ )致“同等入市”、“同权(quán )同价”难以(yǐ )在短期内一蹴而就。

总体(tǐ )看，集体经(🍘)(jīng )营性(🍳)建设用(🔭)地(🙃)入市(✔)改革成(🈷)(chéng )效最(🏜)为明显(💺)(xiǎn )，经济(🍣)发达地(🐇)区要好(💇)于欠(qià(😦)n )发达地(🔘)区(qū )；(♉)宅基地(🥅)制度改(🧟)革进展(👂)较为(wé(🥉)i )缓慢，山区(qū )、生态脆弱区(qū )，结合移民(mín )搬迁和精准(zhǔn )扶贫工作取得(dé )一些突破，但面上改革成效不大；征(zhēng )地制度改革(gé )建立了比较完整的制度体(tǐ )系，但改革(gé )总体效果不明(🔞)显。

现在(🉑)入(rù )市(⛅)收(🌠)益比(📹)较(🐖)(jiào )可(🍛)观，试点(🥝)镇对搞(⏳)租赁房(👉)(fáng )不太(🚫)积极。

在(🍝)受让方(🧞)受到严(❗)格管控(🚇)的(de )情况(🔌)下，宅(zhá(💔)i )基地的(🏅)退出大(🆕)多要依靠政(zhèng )府或者集体(tǐ )经济组织出资(zī )回购，但这(zhè )种的成本分(fèn )担方式既不现(xiàn )实也难以持(chí )续。

古人有言：“家之兴(xìng )替，在于礼(lǐ )义，不在于富贵贫贱。