霹雳先锋

接受(🔤)采(cǎi )访的专家认为，当时的(🍞)农村土(🌂)地(dì )流转(🥋)带有(yǒu )明(míng )显的自发(fā )性(🌊)、盲目(📿)性与随意(🍫)性，加之包括(kuò )物权法在(zà(⛪)i )内(nèi )的(🦈)法律相(xià(😜)ng )关规定过于笼统，有关内容(🎺)和程序不(💼)够明(mí(🔵)ng )确具体，缺(quē )乏可操作(zuò )性(🐪)，导致一些(🏟)地方出现了大量土(tǔ )地纠纷，侵(qī(🚼)n )权行为时(🌺)(shí )有发生。

孟强认为，“三权分(⬇)置”改革(🏿)凸(tū )显(xiǎ(✏)n )了经营权(quán )流转的格局，但(🛵)作为调(🐃)整民事基(😣)本权利的(de )物权法在(zài )颁(bā(🎦)n )布实施(💒)时(shí )，只确(🏈)认了土地的所有权和承包(🎴)(bāo )权，没(🤢)有(yǒu )对(duì(🍛) )可以规模(mó )流转的经营权(🅰)作出规定(🍴)。

依靠政(🎳)策，王勇(yǒng )一方面将流(liú )转(🔊)土地规(guī(💚) )模扩大到500亩，另一方面依靠土地(dì(〰) )及地上附(✅)(fù )着(zhe )的钢架、喷灌、冷库(📷)等设施(🌿)，当年贷到(🎻)了(le )200万元，解(jiě )了(le )燃眉之急(jí(👂) )。

就在王(📕)勇着急上(❣)火之时，2015年年底，国家(jiā )推动(🧥)农村(cū(⚪)n )土(tǔ )地“三(😊)权(quán )分置”改革的政策开始(🧞)在安徽(🤟)落(luò )地，他(💘)所(suǒ )在(zài )的阜阳市(shì )颍泉(🥐)区被列入(🏆)全国农(✉)村承包土地经营权抵(dǐ )押(😠)贷款试点(🚕)(diǎn )区。

加快(kuài )物权法修订步伐

在张(😌)帅梁看来(🖇)，全面推进(jìn )乡(xiāng )村振兴，要(🆚)强化制(✅)度性供给(⚓)，其中，深化(huà )农村土地(dì )制(🌽)(zhì )度改(🥡)革至(zhì )关(🚱)重要，农村土地既是农民集(🦁)体所有(🦄)的最(zuì )重(🚵)要的资(zī )源(yuán )，加快物(wù )权(🚆)法修改步伐，即是(📠)保障深化农(nóng )村土地制(zhì(👠) )度(dù )改革(🔽)依法(fǎ(❎) )进行。

其中，物权法第一百二(⭐)十八条规(🔥)定(dìng )，土地承包(bāo )经营权人(rén )依照(💄)农村土地(🈁)承包法的规定，有(yǒu )权将土(😄)地(dì )承(🍵)(chéng )包经营(🌴)权(quán )采取转包、互换、转(👗)让等方(🐨)式流(liú )转(🕕)。

而物(wù )权(quán )法中的诸(zhū )多(🐖)制度关(❌)涉农村土(📨)地，自然需要因应改革(gé )的(🕜)方向，完(wá(🙁)n )善或者(🐓)确(què )立有助于实现改革目(🦌)的的制度(🗝)。

实践中，就(jiù )在物权法(fǎ )开始实施(🐒)的第二年(🚵)，各地已经开始了一系(xì )列变革试(🚺)验(yàn )。