青房十二楼

2016年10月，中(zhōng )共(gòng )中央办公厅、国务院办公厅印发《关于完善农村土(tǔ )地(dì )所有权承包权(quán )经(jīng )营(yíng )权分置办法的意见》，提出逐(💥)步建立规(🍬)范高效的(🗡)“三(sān )权”运(🏊)行机制(zhì(🐼) )，不(bú )断健(🕞)全(❓)归属清(🛡)晰(🎂)、权能(🌘)完(👤)整、流(✏)转(😛)顺畅、(🎩)保(🈶)护严(yán )格(📐)(gé )的(de )农村(🆑)土地产权(🕖)(quán )制(zhì )度(💖)，为发展现代农业、增加农民收入、建设社会主(zhǔ )义(yì )新农村提供坚实(shí )保(bǎo )障。

第三，完善征地补偿标准，建立征收征用农村(cūn )集(jí )体土地补偿标(biāo )准(zhǔn )的(de )市场价值挂(🕣)钩机制，以(♒)兼顾国家(🐹)、集体、(🎾)个人的土(🕵)(tǔ )地(dì )增(💠)值(🚅)收益分(🦀)配(🧗)(pèi )。

第三(🐖)，完(✴)善征地(🛷)补(🧘)偿标准(🧖)，建(🦕)立征收征(🐡)用农村集(🥁)体(tǐ )土(tǔ(💑) )地(dì )补偿(🐁)标准的市(😮)(shì )场(chǎng )价值挂钩机制，以兼顾国家、集体、个人的土地增(zēng )值(zhí )收益分配。

去年(nián )中(zhōng )央一号文件提出，实施乡村振兴战略，是党的十九(jiǔ )大(dà )作出的重大决(jué )策(cè )部(bù(🔂) )署，是决胜(🥐)全面建成(😘)小康社会(🏎)、全面建(🥑)设(⏩)社会主(💨)义(👢)(yì )现(xià(🚎)n )代(➕)化国家(🎅)的(🛬)重(chóng )大(⛸)(dà(🔢) )历史任务(🈁)，是新时代(🏵)“三农”工作(🎽)的总抓手(📛)。

在孟(mèng )强(👄)(qiáng )看(kàn )来，物权法的(de )修(xiū )订应遵循以下原则：第一，在法理上，明确农地经(jīng )营(yíng )权的物权性质(zhì )；在(zài )制度上，明确规定农地经营权，农地“两权”变“三(sān )权”，为农地(dì )经(jīng )营(💹)(yíng )权的流(📒)转铺就坚(❓)实的法律(😝)基础。

张帅(🗾)梁建议，一(🚌)是(🌌)(shì )必(bì(👈) )须(🍗)要在所(😠)有(🛥)权(quán )层(🚆)(cé(🕤)ng )面完善落(😴)实集体所(⚽)有权，在此(🗿)基础上稳(🙍)定农户的(🏪)土(tǔ )地(dì )承(chéng )包权，并放活(huó )基(jī )于农业用途的土地经营权，健全土地流转规范管理(lǐ )制(zhì )度，允许承包(bāo )土(tǔ )地(dì )的经营权担保融资；二是要保障所有权和承包权，同(💖)(tóng )时要放(💪)开搞活(huó(🦌) )经(jīng )营(yí(😳)ng )权，防止和(🥤)杜绝农村(🏢)耕(🤸)地抛荒(🅱)和(🎪)弃耕，鼓(🥜)励(🍼)农村土(😐)(tǔ(🕌) )地(dì )高效(🏏)利用，并(bì(🤱)ng )全(quán )面推(👖)开农村土(🤯)地征收制(🥋)度改革和农村集体经营性建(jiàn )设(shè )用(yòng )地入市改革。

按(àn )照民法典编纂分“两步走”的工作安排，2018年12月，民(mín )法(fǎ )典分编中的“合(hé )同(tóng )编”草案再次提请全国人大常委会会议(🌤)审议，但“物(⚽)(wù )权编”尚(✌)未再(zài )次(🈁)(cì )提(tí )请(🏨)全国人大(😑)常(🍓)委会会(📔)议(😖)审议。

2007年(🔖)3月(🔯)16日，第十(📬)届(🌹)全国(guó )人(🥤)(rén )民代表(🔩)大会第(dì(😞) )五(wǔ )次会(💥)议通过《中(🔭)华人民共和国物权法》，自2007年10月1日(rì )起(qǐ )施行。