万凰之王

按套(单元(yuán ))计价或者按(à(🆑)n )套内(nèi )建筑(🎖)面(miàn )积计(jì )价的，商品(pǐ(💘)n )房买卖合同(🦍)(tóng )中应当注明(míng )建筑面积和(⛪)分摊的共有(🐢)建筑面积。

其(🔹)中规定，商品(🎬)房建筑面积(🖊)由套内建筑(zhù )面(🕎)积和分摊(tā(😃)n )的共(gòng )有建(⛺)筑(zhù )面积(jī(😣) )组成，套内(nè(🍘)i )建筑面积部(bù )分为独立产(chǎ(✈)n )权，分摊的共(🥡)有建筑面积(💗)部分为共有(📓)产权，买受人(🚈)按照法律、法规的规定(dìng )对(👛)其享有权(quá(📽)n )利，承担责(zé )任。

对于住(zhù(🐳) )房和(hé )城乡(🌛)建(jiàn )设部(bù )公示的意见(jiàn )稿(😖)中第2.4.6条规(guī(🏨) )定“住宅建筑(🚃)应以套内使(😟)用面积进行交易”，权威专家在(🌔)说明中明确(📻)了“套内使用(🐰)面(miàn )积”的核(🦗)心(xīn )定义(yì(🏰) )：“所(suǒ )见即(jí )所得”。

报(bào )道称(💅)，按照(zhào )《纲要(🔂)》，粤港澳大湾(🥢)区发挥辐射(🥑)引领作用，“构(🗡)建以粤港澳大湾区为龙(lóng )头(🕐)，以珠江(jiāng )—(🎡)西江经济(jì )带为(wéi )腹地(👨)，带动(dòng )中南(❗)、西南(nán )地区发展，辐射东南(😙)亚(yà )、南亚(🖐)的重要经济(⛔)支撑带”。

最终(👣)，实用面积的概念被定义为“由(💜)墙壁围(wéi )绕(⛪)单位的楼(ló(⛰)u )面面(miàn )积，包(🖕)(bāo )括露(lù )台(🧡)及工(gōng )作平(píng )台”，这一(yī )释义(🌤)得到了(le )特区(🔄)政府的采纳(🥤)。

按照《国务院(🧚)关于印发深(🌜)化标准化工作改革方案的通(🦐)知(zhī )》中“提高(🛄)(gāo )标准国际(🥟)化(huà )水平(pí(🏄)ng )”要求(qiú )，为(wé(⏬)i )了提高(gāo )我国(guó )工程建设标(💪)(biāo )准与国际(😮)通行做法的(🥕)一致性程度(🧢)，此次规范征求意见稿中拟将(🚡)住宅交易的(🔵)面积统一按(🌲)(àn )套内使用(😶)面(miàn )积计(jì(😯) )算。

其(qí )中规(guī )定，商(shāng )品房(fá(🕔)ng )建筑面积由(🗒)(yóu )套内建筑(🕑)面(miàn )积和分(🐂)摊的共有建(🐟)筑面积组成，套内建筑面积部(🏑)分为独立产(⛸)权，分摊的共(🥈)(gòng )有建筑面(🥤)积(jī )部分为(🤬)共有(yǒu )产权(quán )，买受(shòu )人按(à(🗯)n )照法律(lǜ )、(👅)法(fǎ )规的规(🔜)定对(duì )其享(🔅)有权利，承担责任。

对于住房和(🐷)城乡建设部(🤧)公示的意见(🕑)稿中第2.4.6条规(🍴)定(dìng )“住宅建(😡)筑(zhù )应以套内使(shǐ )用面(miàn )积(🦄)进行(háng )交易(👂)(yì )”，权(quán )威专(zhuān )家在说明(📀)中(zhōng )明确了(🕢)“套(tào )内使用面积”的核心定义(🕓)：“所见即所(😳)得”。

在楼书上(🐓)，它们的位置(🍑)、范(fàn )围会(😮)被清晰(xī )标注出来，只是(shì )考(Ⓜ)虑到(dào )香港(🚑)(gǎng )居住空间(💖)普(pǔ )遍狭窄(🔄)，橱(chú )柜、床通常会被置于墙(🍪)壁内，看似并(⬛)无用途的墙(🔏)壁，还是被纳(🈂)入实用面积(🌼)(jī )。