辽宁同志文字聊天室

提到“实用面(mià(🏢)n )积计价”，测量师黎志邦作(🆚)出了“基本达(dá )到(dào )预期(📒)(qī )效果”的(🏣)评价：“当获得(🕕)豁(huō )免(🔔)的建(jiàn )筑构件(jià(📄)n )、公用(🙌)设施被区分在实(🔂)用面积(⛄)范围(wéi )之外，不再(🔮)创(chuàng )造(🔭)利润，地产商会出(📖)于节约(📎)成本的(de )考虑逐(zhú(➖) )渐停止(🦅)(zhǐ )不合理规划。

据《新周刊(🏾)》2019年1月的(de )报道，香港用(yòng )了(😍)整整5年时间促成了从建(🎮)筑面积交(jiāo )易到实(shí )用(🍛)面积(jī )交易的转变。

报道(🐢)称，按照《纲要(yào )》，粤(yuè )港澳(🏊)大(dà )湾区(👋)发挥辐射引领(👸)作用，“构(🤗)建以(yǐ )粤港澳(à(🖋)o )大湾区(🎭)为龙头，以珠江—(🤢)西江经(💤)济(jì )带为腹(fù )地(🖕)，带(dài )动(🛶)中南、西南地区(🥀)发展，辐(🍳)射东南(nán )亚、南(➗)(nán )亚的(🍎)重(chóng )要经济支撑带”。

《纲要(💞)》指出，改革开(kāi )放以来(lá(🐰)i )，特别是香港、澳门回归(🐎)祖国后，粤港澳(ào )合(hé )作(⏹)不(bú )断深化实化，粤港澳(🎉)大湾区经济实(shí )力、区(🍏)(qū )域竞争(🌨)(zhēng )力显著增强(🚪)，已具备(📋)建成国(guó )际一流(🍒)(liú )湾区(🎈)和(hé )世界级城市(⏰)群的基(💊)础条件。

比如房(fá(🛍)ng )价统计(🐒)(jì )制度要(yào )调整(🧜)，不然数(👱)据就会出现大涨(📄)不可(kě(🍀) )比。

于(yú )是，窗(chuāng )台、冷气(✅)机位之类的“发水高发区(🛬)(qū )域”，即此前(qián )公认的公(🖋)共面积，尤其是彼时大肆(🦇)(sì )扩张的(de )花(huā )园、会所(📧)、球场、车位等，被排除(🤭)在新(xīn )定义之(zhī )外。

二是(🔠)解决住(🌏)户使用面积不透(👇)明(míng )的(🏭)问题(tí )。

简单(dān )理(💓)解就是(🔆)：即建筑面积 套(♿)内建筑(🕤)面(miàn )积 套内(nèi )使(🙊)用面(mià(🔼)n )积。

而根据2000年8月1日实施的(🚕)《房产测(cè )量规范(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下(👛)(xià )简称《测量规范》)国家标(🌍)准规定：