三十极夜

统(😨)筹协调推(⛰)进(jìn )三项改革试点之后(hòu )，其(📵)他(📚)试点地(dì(🎆) )区也积极跟进(jìn )，稳步推进土(tǔ(💥) )地征收制(😆)度改革(gé )。

在受让方受(shòu )到严格管控的(🧓)(de )情(🤫)况(kuàng )下，宅基地的(de )退出大多要依(yī )靠政(🐷)府(🆖)或者集(jí(👙) )体经济组织出(chū )资回购，但这(🐧)种(🌫)(zhǒng )的成本(📭)分担方(fāng )式既不现实也难以(📴)(yǐ(🏜) )持续。

同时(🧟)，入市价格是根(gēn )据土地整理(💪)、(🍣)拆迁安置(🐏)成本以(yǐ )及地理位置和(hé )用(💗)途(🤬)等因素人(🛣)为设(shè )定的参考价格(gé )，并非市(🌕)场供(gòng )需(😻)关系所形成(chéng )的竞争性价格。

与此同时(🔈)，试(🔠)(shì )点地区还做了(le )关于农村“两权”抵押贷(🤗)款(🛡)试点(diǎn )，构(🆎)建了产权(quán )流转交易、产(chǎ(💣)n )权(🤰)价值评估(🗂)、风(fēng )险防控等融资(zī )各环(🔺)节(🐜)的制度体(❔)系(xì )，有效解决了(le )农村金融服(🍃)务(📕)(wù )“最后一(🤽)公里(lǐ )”。

现在入市收(shōu )益比较(⌚)可(🔯)观，试点镇(🤤)对搞租赁房(fáng )不太积极。

以(yǐ )入市改革为(🚅)例(lì )，大部分地区(qū )都参照国有土地出(🦓)让(🎭)办法，将(jiāng )入市集体土地(dì )纳入国有平(🏕)台(🏞)，走(zǒu )招拍(👮)挂途径入(rù )市，势必造成(chéng )垄(📼)断(🥋)。

除了前(qiá(📽)n )述“不少试点地(dì )区未能领会(🗣)中(😝)(zhōng )央改革(🈯)部署深意”以外，“尚有(yǒu )距离”的(🗳)还(💵)有(yǒu )土地(🏟)要素市场(chǎng )开放程度不够。

但(👱)随(🌪)着改革的(🌅)(de )推进，如何妥善处(chù )理好二者关系(xì )，必(😤)须(😮)要有一(yī )个稳妥的制度(dù )安排。

在农村(🔡)集(💑)体经营性建设(shè )用地入市改革(gé )试点(🎮)中(📘)，试点地区(🐈)(qū )按照“同权同(tóng )价、流转顺(🔫)畅(😙)(chàng )、收益(🏋)共享”的目标要求，围(wéi )绕“入市(🔂)主(💇)体(tǐ )、入(🚤)市范围和途径(jìng )、服务监管(👻)和(🚮)(hé )增值收(🦍)益分配(pèi )”四个核心问(wèn )题，积极(🥊)稳妥推(tuī(😿) )进改革，交易(yì )比较活跃，初步形(xíng )成了(👄)比(🌁)较完整(zhěng )的工作制度和(hé )政策体系，社(🛡)(shè(🚄) )会接受程度较高。

严厉又较真(zhēn )的“焦门(🤭)家(🌚)风(fēng )”，让子(💟)女们从“不伸手”、艰(jiān )苦朴素(🌆)、(🚲)自食(shí )其(🚸)力的良好品(pǐn )行中受益终生(👹)。