爱情公寓 1

接(🔊)(jiē )受(💜)采访的专家认为，当时的农村土地流(😺)转带(dài )有明显(😠)的自(🌈)发(fā )性、盲目性与(yǔ )随意性，加之(zhī(🍖) )包括物权法在(😉)(zài )内(😑)的法律相关规定过(✳)于笼统，有关内容(🔜)和程(chéng )序不够(⛸)明确(👲)具(jù )体，缺乏可操(cā(🎂)o )作性，导致一(yī )些地方出现了(le )大(🚅)量土(👰)地纠纷，侵权行(📷)为时(📒)有(yǒu )发生。

“物权(quán )法的修订，一(yī )定要(📄)结合我国(guó )的(🤳)实际(⚪)情况，将现行法律中不合时宜的条款(🚋)予以修改，将(jiā(🚂)ng )‘民(🕷)法典·物(wù )权编’打造成(chéng )为一部(🖼)能够切(qiē )实保(🐺)护产(🏗)权、促进交易、充(🔙)满活力、指导未(⛹)(wèi )来的财产法(🐮)领(lǐ(🕘)ng )域的良法。

“但物权法(📈)规定(dìng )的承包经营权(quán )流转之(🖨)具体(📲)规(guī )定的缺失(🙎)，使得(🍨)农地流转处于(yú )探路摸索阶段(duàn )。

孟(🆓)强认为，“三权分(🌼)置”改(🚴)革凸显了经(jīng )营权流转的格局，但作(💜)为调整民事基(🍱)本权(🚶)利(lì )的物权法在颁(bān )布实施时，只(zhī(🐪) )确认了土地的(🍫)(de )所有(🍧)权和承包(bāo )权，没有(🕢)对可以规模流转(🚽)的经(jīng )营权作(🈴)出规(📵)定(dìng )。

2016年10月，中共(💐)(gòng )中(🤚)央办公厅、国务院办公厅(tīng )印(☔)发《关(😈)于完善农村土(🦌)地所(🥍)有权承包权经营(yíng )权分置办法的(de )意(✒)见》，提出(chū )逐步(🕢)建立(🎤)规范(fàn )高效的“三权(quán )”运行机制，不断(💤)健全归属清晰(🔼)、权(⏪)能完整(zhěng )、流转顺畅、保护严格的(🕜)农(nóng )村土地产(🙌)权制(🖤)(zhì )度，为发展现(xiàn )代(👥)农业、增加农民(🍜)收入、建设(shè(🌿) )社会(🎰)主义新农(nóng )村(❇)提供(🛠)坚实保(bǎo )障。

“物权的(de )设立与实现(🕺)要(yà(🛶)o )严格遵循法定(😙)原则(🆎)。

张帅梁认为，物权法对(duì )于农村土地(🤑)的(de )规定，只是简(👛)(jiǎn )单(💲)用11个条文规(guī )定了土地承包(bāo )经营(🕣)权、4个条文规(🧢)定了(💭)宅基地使用权，仅涉(shè )及这两项权利(👡)(lì )最基本的内(🕡)容(ró(😦)ng )，无法有效回(huí )应农(🤮)村土地制(zhì )度改(🏢)革的现实需求(🗻)，也无(📈)法对(duì )农村土(🎢)地制(🦈)度(dù )改革实践提供(gòng )更细致和更有(🔙)(yǒu )效的指引。