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南昌：3月(yuè )起住宅专项维(wé(😗)i )修资金施行新(xī(📪)n )规

在受让方受(shò(🐴)u )到严格管控的(de )情(🈶)况下(🈹)，宅基(jī )地(dì(🙊) )的退(🐯)出大多要(yà(🚋)o )依靠(👳)政府或者集(🎡)体经(❄)济组织(zhī )出(🥗)资回(🏡)购，但(dàn )这种(🔷)的成(🌼)本分(fèn )担方(🗑)式既(🥦)不现(xiàn )实也(💶)难以持续。

住宅专(🕌)项维修(xiū )资金管理方面(miàn )，南昌市规定(dìng )，业主大会成(chéng )立前，住宅专(zhuān )项维修资金由(yóu )物业所在地市、县房产(🐖)主管部(bù )门代管(😯)。

此外(wài )，一些试点(📷)项(xiàng )目缺少配套(🍀)制(zhì(🌃) )度支撑。

南昌(😤)(chāng )：(🥥)3月起住宅专(🥐)项(xià(🍴)ng )维修资金施(🎟)行(há(🏍)ng )新规

目前，集(😱)体建(🍴)设用地入(rù(🙃) )市之(🍎)后的抵押(yā(🚅) )融资等金融配(pè(😣)i )套改革还有待(dà(🎢)i )深化。

业主大会(huì )成立后决定自(zì )行管理住宅专(zhuān )项维修资金的(de )，业主大会应(yīng )委托所在地一(📠)(yī )家商业银行作(🖥)(zuò )为本物业管理(💉)区(qū )域内住宅专(👑)项维修资金的专(🎒)(zhuān )户(🛏)管理银行并(🕗)(bìng )开(🕡)立专户，专(zhuā(🏵)n )户以(🚚)物业管理(lǐ(🌎) )区域(🚭)为单位设账(🐕)(zhàng )，按(📧)房屋户门(mé(🏈)n )号设(✒)分户账，并书(📚)面通知房(fáng )产主(🤱)管部门，建立住宅专项(xiàng )维修资金管理(lǐ )制度。

刘俊杰建(jiàn )议，下一步，深化改革应该(gāi )注意处理好集(jí )体和个人(🕍)的利(lì )益关系，充(💂)分(fèn )尊重农民的(📛)自(zì )主权，由农民(🧝)集(jí )体自主决定(🏤)收益(🗻)分配，适度(dù(🚯) )增加(😗)个人分配(pè(📟)i )的比(💾)重。

各试(shì )点(🚁)地区(🐋)通过精(jīng )心(🤬)组织(🧕)、大胆尝(chá(⛵)ng )试，在(🎡)宅基地(dì )依(🔽)法取得、有偿使(📺)用、自愿(yuàn )有偿退出、用(yòng )益物权实现、民主管理等方(fāng )面取得了积极进(jìn )展。