2013年，草案正(🕥)式颁布(😎)，并(bìng )允许拥(yō(🥅)ng )有10个月(yuè )双轨制时期(👊)。
一场改革拉开(👀)序幕，当(📺)年潘(pān )永祥出(🍎)(chū )任实用面积工作小(🧘)组主席。
由于注(zhù )意到(♟)香(xiāng )港开发(fā(🐵) )商在建(🔚)筑面积交房时(💏)普遍存(cún )在“发(fā )水”(编(💑)(biān )者注：原本用于指(👷)代海鲜贩子为(🚡)鱿(yóu )鱼(🍔)注水(shuǐ )增重，以(💑)期卖出好价钱，在这里(🌆)指香港地(dì )产商在(zà(🥘)i )合法条(tiáo )件下(🍗)扩充销(🌲)售面积，创造极(〽)致利润(rùn ))现象，2008年开始(💛)(shǐ )，时任香港测(🕉)量师学(🎌)会产业测量组(💚)(zǔ )主席的(de )潘永祥(xiáng )开(👋)始为推动“实用面积”卖(🤲)房开始(shǐ )奔走(🚓)。
那么，此(😖)间究竟需要多(🔸)长时间？香(xiāng )港的调(♒)(diào )整之路(lù )可以作(zuò(📊) )为参考。
与世界(🌦)上几个(🔊)著名(míng )大湾区(😅)(qū )比肩而(ér )立，《纲要》立(🎞)意高远、定位明确(què(😌) )。
对于(yú )住房和(🕶)(hé )城乡(🎦)建设部公示的(🐵)意见稿中第2.4.6条规(guī )定(🆚)“住(zhù )宅建筑(zhù )应以套(🦕)内使用面积进(👃)行交易”，权(quán )威专家(jiā(🍔) )在说明(míng )中明确了“套(😀)内使用面积”的(📙)核心(xī(😵)n )定义：“所见(jià(🏿)n )即所得”。
条例草案明确(🏾)规定，使(shǐ )用“实(shí )用面(🔊)积(jī )”作为新房(🍝)销售的(🐸)唯一计价(jià )方(🌲)式，并正式(shì )将“实用面(🐚)积”表述纳入法规。
而(é(🥨)r )真正推(tuī )动并(📩)促(cù )成(🤾)这一改革的，正(🕟)是负责设计和测(cè )量(🕛)规范(fàn )的建筑(zhù )设计(✅)师们。
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没人想(✳)戳朋友的心窝子，连带(👃)着他们这帮人(🤸)在孟行(🛺)悠面前，也不再(🌆)提迟砚的名字。