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贝壳研(yán )究院首(shǒu )席(📧)市场(chǎng )分(👢)析师许(🚎)小乐指出，目前《住宅项目规范(征求意(😬)见稿)》尚(🚓)处于征求意见阶段，到真正实施还需(🏵)要一(yī(🆘) )系列政(zhèng )策的配(pè(⛺)i )置，包(bāo )括涉及(jí(🍔) )到的统(✂)(tǒng )计制度(dù )、税收(🛹)(shōu )制度、物业收(🦌)(shōu )费等(🧜)问(wèn )题。
一(yī )些按照(🆗)(zhào )建筑面(miàn )积计(🎮)算的费(🌸)用也需要调整。
如果(🚶)最终落实(🧔)“住宅建(📈)筑应以套内使用面积进(jì(🥟)n )行交易(yì(🥝) )”，则(zé )商(🅱)品房(fáng )预售合同及不动产权证书均(🕠)需明确(👵)套内使用面积。
但因为存在一个强大(🥨)的中央(🍍)政府，行政分割所造(👱)(zào )成的困(kùn )难也(😯)不(bú )是(🦊)无法(fǎ )克服的(de )。
更进(🐥)(jìn )一步的(de )改革：(🌿)所见即(🤯)(jí )所得
而(ér )最新的(😺)(de )解释则(zé )明确交(🛣)(jiāo )易的(🤪)主(zhǔ )体将会(huì )是自(🚓)己真正可以实际(🍆)测量的套内部分，也就是我(😦)们真正的(😹)“实用面(💒)(miàn )积”。
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因为平(🏍)时顾潇潇说话的态度(👢)总是嘻嘻哈哈(💖)的，今天突(💈)然严肃，让她(💑)们有些不习惯。