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2月(🙌)24日，新华社发(fā(📪) )布(bù )《权(🌠)威专(zhuān )家回应(🤤)“住宅建(jiàn )筑应以套内(🦌)使用面积进行(háng )交易(💯)”》，中国建筑科学(📙)(xué )研(yá(🐈)n )究院有限公司(🍵)相关负责(zé )人(rén )对受(🔪)到广泛关注的《住(zhù )宅(🤩)(zhái )项目规范(征(🦎)求意见稿)》的(de )条款(💂)进行(🐤)解读。

据《新周(zhōu )刊》2019年1月(🐻)的报道，香港用(yòng )了整(🕯)整5年时间促成(🦁)了从建(jiàn )筑(zhù )面积交(🍈)易到实用面积交(jiāo )易(🎾)(yì )的转变。

如果(🕕)最终落(🎛)实(shí )“住宅建筑(🥩)(zhù )应以套内使用面(mià(🔁)n )积进行交易”，则商品房(😹)(fáng )预售合同及(🤭)不动产(🍭)权证书(shū )均(jun1 )需(📱)明确套内使用面积。

法(💻)(fǎ )院裁定，夫妻离异今(🌄)后(hòu )双(shuāng )方共(🤒)同承担宠物饲养(😍)义务(📀)(wù )，宠物猫(māo )由男方独(🕐)立饲养(yǎng )。

条例草案明(🏜)确规定，使(shǐ )用(🦁)“实用面积”作为新房(fá(📁)ng )销(xiāo )售的唯一计价方(🌛)式，并(bìng )正(zhèng )式(🖲)将“实用(🔂)面积”表述(shù )纳(🍋)(nà )入法规。

最终，实用面(🐢)积(jī )的概念被定义为(💸)“由墙壁(bì )围绕(🔦)单位的(😔)楼面面积，包(bā(🌂)o )括(kuò )露台及工作平台(🚋)”，这(zhè )一(yī )释义得到了(🔷)特区政府的(de )采(🤚)(cǎi )纳。

房屋套内建(💩)筑面(♏)积由(yóu )房屋套内(nèi )使(👜)用面积，套内(nèi )墙体面(🐰)积，套内阳台建(💀)筑(zhù )面积三部分组成(🚭)。

澎湃新(xīn )闻(wén )从业内(🤩)人士处了解到(🥩)，需(xū )要(⏺)真正要将这一(📚)规范运(yùn )用(yòng )到实际(🎮)销(xiāo )售，除了征求意(yì(🥀) )见本身能够获(🌼)得顺利(📩)通过(guò )，至(🎟)少还(💐)需要修改目前仍(réng )沿(⭐)(yán )用的《商品房销售管(🍝)理(lǐ )办(bàn )法》。

有(🌇)评论人士指出(chū(😰) )：由(🍲)于这份《住宅项目规范(🚨)(fàn )(征求意见(jiàn )稿)》是设(🦄)计规范(fàn )文件(👇)，无权越界染指销售(shò(🐔)u )管理文件。

其中规定，商(📹)(shāng )品(pǐn )房建筑(🕹)面积由(🆑)套内建筑(zhù )面(🏐)(miàn )积和分摊的共有建(⛽)筑面(miàn )积(jī )组成，套内(📼)建筑面积部分(🧦)(fèn )为独(🔏)立产权，分(😘)摊的(😵)共有(yǒu )建筑面积部分(🥒)为共有产权(quán )，买受人(🕑)按照法律、法(🍣)规(guī )的(de )规定对其(🔰)享有(😋)权利，承(chéng )担(dān )责任。