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2001年6月1日开始施行(🧞)的《商品(🌇)房(fáng )销(🕶)售(shòu )管(🙀)理(lǐ )办(🏦)法》(建设(🏬)部令第88号)的第十八(bā )条显(xiǎn )示，商品房销售可以按套(单元(😷))计价(jià(🔓) )，也(yě )可(🚢)以(yǐ )按(➿)套内建(🕤)筑面积(👶)或者建(🐓)筑面积计价(jià )。

条(tiáo )例草案明确规定，使用“实用面积(jī )”作(zuò(🎐) )为新(xī(🛳)n )房销售(🖌)的唯一(🎒)计价方(🥟)式，并正(🐿)(zhèng )式将(jiāng )“实(shí )用面积”表(🦊)述纳入法规。

简单理解(jiě )就是(shì )：即建筑(🛸)面积 套(📊)(tào )内建(💎)筑面积(🏌) 套内使(💞)(shǐ )用面(🎗)(miàn )积。

但因为存在一个强大的中央政(zhèng )府，行政(zhèng )分割所造(🧑)成的困(😞)难也不(🎯)是无法(⛅)(fǎ )克服(🧑)(fú )的。

这(🕞)份包含11章内容的文件指出，规划(huá )涉及(jí )的11座城市将加强科学技(🚘)术、知(🚈)识产(chǎ(👱)n )权以(yǐ(🏔) )及生(shē(🤓)ng )态保护(🏵)等方面的合作。

条例草(cǎo )案明(míng )确规(guī )定，使用“实用面积”作为新房(🛠)销(xiāo )售(🧐)的(de )唯一(🤜)计价方(👦)式，并正(⬛)式将“实(🕍)用面(miàn )积”表述纳入法规。

也就是说，根据《商品(pǐn )房销(xiāo )售管(🤠)理办法(📻)》，即使以(🔦)套内建(🍢)(jiàn )筑面(👸)(miàn )积计(🛸)(jì )价，购房者仍然需要承担墙体，阳(yáng )台等(děng )面积。