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根据当地测(cè )算(🔙)，这项(😏)(xiàng )工程(🐩)需要(😖)30年才能(🤳)收(shō(🗽)u )回成本。

从“三(🛫)块地”及关联(📲)(lián )改革(gé )的(🍾)配套方面来说，有很(hěn )多有待完善的地方，改革的复(fù )杂性(xìng )由此可见一般。

业(🗝)(yè )主大(dà )会(🍉)成立(🕦)后决定(🐵)自行(🔆)管理住(👸)宅专(🌅)(zhuān )项维(wéi )修(⛹)资金的，业主(✒)大(dà )会应(yī(🍽)ng )委托所在地一家商业银行作为(wéi )本物(wù )业管理区域内住宅(zhái )专项维修资金(🔋)的专(❣)户管理(🤡)银行(🆔)(háng )并开(🏚)(kāi )立(📽)专(zhuān )户，专户(🕌)以物业管(guǎ(🆑)n )理区域为单(🏗)位设账，按房屋户(hù )门号(hào )设分户账，并书面(miàn )通知(zhī )房产主管部门，建立住宅(🔹)专项(xiàng )维修(👺)(xiū )资(🌋)金管理(📥)制度(🚓)。

住(zhù )宅(👘)专(zhuā(🙄)n )项维修资金(🏂)管理方面，南(🧢)昌市(shì )规定(👏)(dìng )，业主大会成立前(qián )，住(zhù )宅专项维修资金由物业所在地(dì )市、县房产主管(🕣)部门(🔞)代(dài )管(📕)。

一些(🐹)地方对(🏐)集体(😄)建设用地(dì(📒) )积极(jí )性不(🍍)(bú )高的关键(👈)原因是其(qí )抵押贷款受限。

加之目前规划(huá )、税(shuì )收、土地收益调节(jiē )金等(👩)(děng )制度仍带(🕸)有城(😮)乡二元(🧜)性质(📪)，城(chéng )乡(🤬)土(tǔ(🥅) )地制度环境(📱)尚不一(yī )致(🌖)，以致“同等入市”、“同权同(tóng )价”难以在短期内一蹴(cù )而就(jiù )。

充分考虑“三块地”制度之(zhī )间的(🍞)(de )政策(🎬)基础和(🤧)地方(😔)实(shí )际(🌮)，有针(🍅)对性的出台(💏)相关指导(dǎ(🔩)o )意见(jiàn )，抓(zhuā(💛) )紧推进农村集体建(jiàn )设用地确权、“多规合一”、不动(dòng )产统一登记、抵押担(🏙)保(bǎo )等改革(👼)项目(♒)；做好(🧢)与户(🥗)籍、财(🔬)(cái )税(🔩)、社保、金(🐝)融等相关(guā(💾)n )领域(yù )改革的衔接配套，增强改革的(de )耦合(hé )性，强化相关领域(yù )支撑(chēng )合力。

习(🐁)近平总书记(🧟)曾语(🕰)重心(xī(🕳)n )长地(♏)(dì )指出(🎞)：“不(🥁)论时代(dài )发(🔲)生多大变化(🚚)，不论生活格(🌟)局(jú )发生(shēng )多大(dà )变化，我们都要重(chóng )视家庭建设，注重家庭、注重(chóng )家教(jiā(👏)o )、注重家风(➡)”。

加之(🔸)目(mù )前(🐸)规划(🦈)、税收、土(⛽)地收益调节(🌅)(jiē )金等(děng )制(🏃)度仍带有城乡二(èr )元性(xìng )质，城乡土地制度环境尚不一(yī )致，以致“同等入市”、(👡)“同权同价”难(🦋)以在(🤘)短期内(⛳)一蹴(🕋)(cù )而就(🚟)(jiù )。

统(📔)筹协调推进(⏺)三(sān )项改革(⚪)试点之后，其(🚹)他试点地区也(yě )积极(jí )跟进，稳步推进土(tǔ )地征收制度改革。