犀利人妻

2月24日，新(🐱)华社发布《权威专家回应(🏃)(yī(🗃)ng )“住宅(zhái )建筑应以套内使用(⭐)面积进行交易”》，中(🐸)(zhōng )国建筑科学研究院有(🥩)限(🌷)公司相关负(fù )责(😬)人(rén )对(duì(🔫) )受到广泛关注(🛸)的(🤘)《住宅项目规范(征(zhēng )求意(yì(😙) )见(jiàn )稿)》的条款进(😲)行解读。

离婚时两人(rén )都(👝)希(😦)(xī )望(wàng )继续喂养宠物，但又(🈯)不希望狗和猫(🧐)(mā(🏳)o )分开(kāi )，最终只好申请法(📯)院(😣)裁决。

对(duì )于住房(🔅)(fáng )和城乡建设部公示的(⛸)意(🥝)见稿中第2.4.6条(tiáo )规定“住宅建(🍾)筑应以套内使用(🥊)面积进行交(jiāo )易”，权威专(🔫)家(🌞)在说明中明确了(🤔)“套内使(shǐ )用面(miàn )积(jī )”的(❤)核(🖲)心定义：“所见即所得”。

由于(🔏)(yú )我(wǒ )国地域差(🦓)异大、住宅结构类型多(🐁)等(🤟)(děng )因素(sù )，造成住宅墙体厚(🥟)度不同，导致套(📣)内(🐍)(nèi )建筑(zhù )面(miàn )积相同的情(🈚)况下，而套内实(shí(🗣) )际可使(shǐ )用面积不同。

如(🥏)果(❌)最终落实“住宅(zhái )建筑应(yī(🍦)ng )以套内使用面积(🥂)进行交易”，则商(shāng )品房(fá(👾)ng )预(😦)(yù )售合同及不动(🤓)产权证书均需明确套(tà(🎱)o )内(🚪)使(shǐ )用(yòng )面积。

而根据2000年8月(🎋)1日实施的《房产(chǎ(😈)n )测量(liàng )规(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(🏓)《测(💞)量规范》)国家标(biāo )准规(guī )定(🈁)(dìng )：

而且这些(🕕)构(🗺)件、设施的相关信息(xī )必(🏋)须(xū )以(yǐ )透明的(😧)形式呈现在买家面前(qiá(🌤)n )，任(🍏)何(hé )形式的隐瞒、歪曲都(🏗)可能导致检控(kò(🚢)ng )，‘违(wéi )法’本身就构成(💃)了(🤲)另一笔成本。

那(nà(🌐) )么，此(cǐ )间究竟需要多长(💽)时(🌙)间？香港的调整(zhěng )之路(lù(🐅) )可(kě )以作为参考(🔖)。

提到“实用面积计价(jià )”，测(♋)(cè(💣) )量师黎志邦作出了“基本达(🥗)到预期(qī )效果(🏪)(guǒ(🎉) )”的评价：“当获得豁免的建(🕍)筑构件(jiàn )、公(gō(😌)ng )用(yòng )设施被区分在实用(🔅)面(🛂)积范围(wéi )之外，不再创造利(😑)润，地产商会出于(🌺)节约(yuē )成本的(de )考虑逐渐(🗳)停(🐂)止不合理规划。

权(🤳)威专(zhuān )家在新(xīn )华社采(✊)访(🎉)中解释：“住宅建筑应以(yǐ(🍣) )套内(nèi )使(shǐ )用面(🏚)积进行交易”这一条款的(🥪)提(🛰)出(chū )，在(zài )规(guī )范(🍢)起草过程(👄)中，对国际国内(🖼)住(🍙)宅面(miàn )积计(jì )算(suàn )做法进(🖐)行调研，按套内使(🥡)用面积计(jì )算是(shì )国(guó(🚯) )际(📘)通行做法，而我国住宅面积(🙋)计算(suàn )方式主(zhǔ(🙄) )要采用建筑面积或套内(🚑)建(💍)筑(zhù )面积。