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但(🔉)(dà(🚶)n )随着改革的推进，如何妥善处(chù )理好(hǎ(🌸)o )二者关系，必须要有一(🚭)个(🙎)稳妥的制度(dù )安排(📚)(pá(🗓)i )。

使用方案需经业主讨(🔸)论通过，并在(zài )小区(qū )明显位置进行公(🎩)示，向业主委(wěi )员会提(🍑)(tí(🏝) )出列(liè )支住宅专项(🍉)维(⚓)修资金。

住宅专(zhuān )项维(🚓)(wéi )修(xiū )资金(jīn )管(🚺)理方面，南昌市规定，业(🤕)主(😓)(zhǔ )大会(huì )成立前(qiá(🍮)n )，住(🤔)宅专项维修资金由(😷)物(🚔)业所(suǒ )在地(dì )市、县(xiàn )房产主管部门(🛏)代管。

例如，北(běi )京市(shì(🌗) )大(🍐)兴区同时承担了这(👅)两(🏛)项改革，在实(shí )际操(cā(🏦)o )作中如何协调推进两项改革存在一些(🎫)(xiē )矛盾(dùn )。

在改革进行(🖐)一(🧙)年多的时间内(nèi )，土(🖨)改(🕖)(gǎi )实行(háng )的是分开改(🌞)革，33个试点县中，有(🔲)15个试(shì )点宅(zhái )基地改(🆘)革(⛑)，15个试点农村集体经(🍾)(jī(🔗)ng )营性(xìng )建(jiàn )设用(yò(🌀)ng )地(🧕)改革，另有3个试点征地制度(dù )改革(gé )。

另(🐤)一(yī )方面，要加紧培育(🏇)农(😏)村集体经(jīng )济组(zǔ(👲) )织(🔗)，健全决策机制，完善管(🙉)理能力，以此(cǐ )来推动分配关系的进一(🍻)步完善。

刘俊(jun4 )杰称(chēng )，过(🆒)去(⏩)常讲“以开放促改革(⤴)”，但(🙅)是(shì )在农(nóng )村土地改(🥖)革这一领域，试点(🙌)地(dì )方做的(de )还很(hěn )不(♟)够，相关制度建设比较(🎄)滞(🎓)后(hòu )。

这(zhè )是(shì )本轮(🌽)(lú(🗜)n )改革中探索的一项重要内容，“三(sān )块地(🤬)”改革都有涉及。

业主大(💗)会(🐱)成立(lì )后决(jué )定自(🤺)行(🎤)管理住宅专项维修资(♈)金的，业(yè )主大(dà )会应委托所在地一家(🎃)商业银行作为本(běn )物(👍)业(📿)(yè )管理区域内住宅(💆)专(🕍)项维修资金的专户(hù(💱) )管理(lǐ )银行并开立专户，专户以物业(yè(🚟) )管理区(qū )域为(wéi )单位(💨)设(🥃)账，按房屋户门号设(⏺)分(🌇)(fèn )户账(zhàng )，并书(shū )面通(🌟)知房产主管部门(😷)，建立住(zhù )宅专(zhuān )项维(🕦)修(😠)(xiū )资金管理制度。

“一(🔜)家(🔉)仁，一(yī )国兴(xìng )仁。