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在改革进(jìn )行一年多的时(📍)间(🛶)内，土改实行的是分开改(gǎi )革(🐒)，33个(🏺)试点(🕰)县中，有(yǒu )15个试点宅基地改革(gé(㊗) )，15个试点农村集体经(jīng )营性建设(🐄)用(🏳)地改革，另有3个试点征地制(zhì(🏚) )度(🎤)(dù )改革。

至于宅基地(dì )制(zhì )度(📬)改(🏡)革，在三项试(shì )点中涉及权利(🛀)主(🐲)体最(🎽)(zuì )多、历史遗留问题最(zuì )为突(🥖)出(🕟)、利益关系(xì )最(zuì )为复杂。

目(🚵)前(🔵)，集(jí )体(tǐ )建设用地入市之后(💛)(hò(⬜)u )的抵押融资等金融配套改革(😰)还(🍦)有待(🏈)深化。

从“三块地”及关(guān )联(lián )改革(🌵)的配套方面来(lái )说(shuō )，有很多有(⛅)待(🛌)完善(shàn )的地方，改革的复杂性(📒)由(🏞)此可见一般。

现(xiàn )在入市收益(🕜)比(🏎)较可(kě )观(guān )，试点镇对搞租赁(😮)(lì(🤵)n )房不(👋)太积极。

这是本(běn )轮改革中探索(🤯)的(🕕)一项(xiàng )重要内容，“三块(kuài )地(dì(🕵) )”改(⛩)革都有涉及。

根(gēn )据新出台的(🛁)《南(🙈)昌(chāng )市住宅专项维修资金管(🐅)理(🔌)若干规定》，未(wèi )配置电梯的商品住(zhù(♉) )宅(zhái )，业主按照住宅建(jiàn )筑(zhù )安(🧠)装(🤵)工程每平方米(mǐ )造价的5%交存(🧘)首(🎲)期住宅专项维修资金；配(pè(〰)i )置(💞)(zhì )电梯的商品住宅，业(yè )主按(🍆)照(🤸)住宅(🆕)建筑安(ān )装(zhuāng )工程每平方米造(🔪)价(🔡)(jià )的7%交存首期住宅专项(xiàng )维(🚟)修(📣)资金。

同时，入(rù )市价格是根据(😡)土(🥌)地(dì )整(zhěng )理、拆迁安置成本(💃)(bě(💜)n )以及地理位置和用途等因素人(🥖)为设(♍)定的参(cān )考价格，并非市场(chǎng )供(🏦)(gò(🐱)ng )需关系所形成的竞(jìng )争(zhēng )性(🎼)价(🎏)格。