第一会所001

现(xiàn )在入市(📚)收益比较可观(guā(🛐)n )，试点镇对搞(gǎ(💭)o )租赁房(fáng )不太积(🥫)极。

在(zài )受让方(🏍)受到严格管控(kò(🎢)ng )的情况下，宅(zhá(🔶)i )基地的(de )退出大多(👔)要依(yī )靠政府(⏭)或者集体经济(🆔)(jì )组织出资回购(🥜)，但这(zhè )种的成(🧢)本分担(dān )方式既(📼)(jì )不现实也难(🥋)以(yǐ )持续。

在全国(🔮)人大授(shòu )权之(📰)后，2015年7月，33个试(shì )点(🎢)地区改革实(shí(🐔) )施方案(àn )获批，试(🌚)点工(gōng )作全面(💅)启动。

加之目(mù )前(👲)规划、税收、(🆘)土地(dì )收益调节(📃)金等(děng )制度仍(🚎)(réng )带有城乡二元(🤞)(yuán )性质，城乡土(⏭)地制度(dù )环境尚不一致(zhì )，以致(🔘)(zhì )“同等入市”、(🧛)“同权同价”难以(yǐ(🆔) )在短期内一蹴(🚑)而就。

目前，集体建(🙍)(jiàn )设用地(dì )入(📹)市之后的抵(dǐ )押(👠)融资等金融配(🌚)套改(gǎi )革还有待(🤬)深化。

应以(yǐ )渐(🚅)进性和市场(chǎng )化(😕)为基(jī )本取向(🗡)

由于全(quán )国只有(🛣)33个试点(县)，分(fè(📷)n )配到每省只有一(⏫)个试(shì )点、每(🏏)个试点(diǎn )只有几(🚌)块地，很难支(zhī(🎅) )撑形成一个真(🌶)实的市(shì )场，也就(🛐)无法(fǎ )形成真(🕷)(zhēn )实的市场价格(❗)(gé )。

就在“三块地(👆)”改(gǎi )革如火如荼(🌂)进行时，国家又(🚿)启动了(le )利用集(jí(👜) )体建设用地建(🏂)(jiàn )设租赁住房试(🐎)点。