洛丽塔卓亚君

商品房买卖合(🏒)同及商(🛹)(shāng )品房权证应载明共用(yò(💋)ng )部位(wè(⚫)i )及设施。

由于注(zhù )意到(dào )香港开发(🧓)商在建(jiàn )筑面(miàn )积交房时普遍存(⛰)(cún )在“发水”(编者注：原本(běn )用于指(💒)代(dài )海鲜贩子为鱿(👦)鱼注水(🤜)(shuǐ )增重(🌁)，以期卖出好价(jià )钱(📥)，在这里(💾)指香港(🐛)地(dì )产商在合法条(⤴)件下扩(🤠)(kuò )充销(⏩)售面积，创造极(jí )致(🤛)利润)现(🐧)象，2008年开(🔈)始(shǐ )，时任香港测量(🐇)师学(xué(🍩) )会产业测量组主席的(de )潘永(🧜)祥开始(🚤)为推动“实用(yòng )面积”卖房开始(shǐ )奔(♌)走(zǒu )。

这一做法主要(yào )解决(jué )两方(🌖)面问题：一(yī )是解(jiě )决套内建筑(🚓)面积(jī )相同而住户使(shǐ )用(😤)面积不(❤)同的问题。

而最新的(🎟)解释则(📀)明确(què(🏠) )交易的主体将会是(💢)自(zì )己(💨)真正可(🍬)以实际测量(liàng )的套(🦎)内部分(📍)，也就是(🧚)(shì )我们真正的“实用(🚭)面(miàn )积(🐽)”。

澎湃新闻记者(zhě ) 计思敏

权(⬆)威专家(🏔)在新(xīn )华社采访中解释：“住宅(zhá(💋)i )建筑应以套内使(shǐ )用面(miàn )积进行(🎉)交易”这(zhè )一条(tiáo )款的提出，在规(guī(🛷) )范起(qǐ )草过程中(zhōng )，对国际(🌉)国内住(🤗)宅面(miàn )积计算做法(😱)进行调(⏸)研(yán )，按(🆔)套内使用面积计(jì(🐊) )算是国(🐴)际通行(🕋)做法，而我国住宅面(🏘)积计算(🐗)(suàn )方式(🧛)主要采用建筑面(mià(🧟)n )积或套(😈)内建筑(🍓)面积。