最美的青春

于是(🏿)，窗台、冷气机位(wèi )之(zhī )类的“发水高发区域”，即此前公认的(de )公(gōng )共面积(🍗)，尤其是(🌼)彼时大(🎛)肆扩张(🤴)的花园(🚳)(yuán )、会(🔪)(huì )所、(😻)球场、(👁)车位等，被排除在新定义(yì )之(zhī(🧦) )外。

而根据2000年8月1日实施的《房产测量(liàng )规(guī )范(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规(📏)范》)国家(🚰)标准规(🐆)(guī )定(dì(🎑)ng )：

在楼(🗿)书上，它(🧡)们的位(🕔)置、范(📐)围会被(🍐)(bèi )清(qīng )晰(xī )标注出来，只是考虑到香港居住空间(jiān )普(pǔ )遍狭窄(zhǎi )，橱柜、床通常会被置于墙壁(😫)内(nèi )，看(🥏)似并无(🕟)用途的(⏳)墙壁，还(🆖)是被纳(💿)入实(shí(🚈) )用(yòng )面(🕖)(miàn )积。

提到“实用面积计价”，测量师(📍)(shī )黎(lí )志邦作出了“基本达到预期效果”的(de )评(píng )价(jià )：“当获得豁(🚫)免的建(🛌)筑构件(🔆)、公用(😑)设(shè )施(🚞)(shī )被区(🌲)分在实(♒)用面积(🔵)范围之(🎲)外，不再创(chuàng )造(zào )利(lì )润，地产商(🦕)会出于节约成本的考虑逐(zhú )渐(jiàn )停止不(bú )合理规划。

权威专家(🈺)在新华(🚤)社采(cǎ(🔏)i )访(fǎng )中(😘)解释：(🅰)“住宅建(🔏)筑应以(🕒)套内使(🌆)用面(miàn )积(jī )进(jìn )行交(jiāo )易”这一(🔟)条款的提出，在规范起(qǐ )草(cǎo )过程中，对国际国内住宅面积计算(✡)做(zuò )法(🚢)(fǎ )进(jì(🍫)n )行调研(😢)，按套内(🉑)使用面(🚁)积计算(🗾)是国际(🙇)(jì )通(tō(🧗)ng )行做法，而我国住宅面积计算方(😸)式主(zhǔ )要(yào )采(cǎi )用建筑面积或套内建筑面积。

比如房(fáng )价(jià )统(🐱)计制(zhì(🐸) )度要调(🏿)整，不然(♓)数据就(🏦)会出现(⛔)大(dà )涨(🥓)(zhǎng )不可(🍪)比。

税收制度要变，如果按照新(xī(🙄)n )口(kǒu )径(jìng )计算(suàn )，普通和非普的认定标准需要调(diào )整(zhěng )。

按套内(👗)使用面(🌞)积进行(📮)计算易(🧗)于住户(🚟)(hù )自(zì(🚮) )行(háng )测(🏧)量，实现(⛳)“所见即(💼)所得”。

二是解(jiě )决(jué )住户使用面(⛩)积不透明的问题。

按套(单(dān )元(yuán ))计(jì )价或者按套内建筑面积计(🔚)价的，商(⬛)品(pǐn )房(🌏)(fáng )买卖(🤧)合(hé )同(❣)中应当(🥢)注明建(🕋)筑面积(💼)和分摊的(de )共(gòng )有建筑面积。